山水缘营销执行方案.docx

颐中营销执行方案 总目录 、颐中?项目分析 、颐中?营销执行策略…… 三、颐中?营销执行计划…… 四、颐中?荣置地销售方式…… 五、颐中?销售相关资料…… 、 项目分析 一） 项目概况 项目位置 ：市南区银川西路以北、大尧北山南侧，天山小区附近 交通配套 ：223、312、314 路 教育配套：天山小学、青岛 58中分校（高中） 9 月份投入使 用、电子学校、粮食中专 医疗配套 ：青岛急救中心（浮山后小区内， 2 分钟车程）、青 岛医专口腔医院（福州路） 、浮山医院天山小区诊 所（中西医全科） 生活配套 ：大型室内农贸市场（天山小区内） 、家乐福新兴店 （免费购物专车至天山小区，每半小时发车） 、大 福源免费购物班车（至天山小区，每 40 分钟一趟） 金融配套 ：中信实业银行、农业银行、交通银行（均分布在 宁夏路与银川西路交汇处） 总用地面积 ：123862.6 M2 总建筑面积 ：196678 M2项目 SWOT 分析 1、 项目优势 1） 规模优势：是目前银川西路规模最大、 档次最高的商品房住宅小区； 2） 区位优势：离 CBD 中央商务区较近，属 CLD 中央生活区范围。环 境相对安静，具有“离尘不离城”的特点； 户型优势：面积与市场主流户型相一致， 且方正实用。 产品多样性， 适合不同年龄层次的高端人士购买； 景观优势：南北均有苍翠山景，高层有海景资源，小区内有超大中 心庭