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房屋维修方案三篇 篇一：房屋维修方案 一、 目的 保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客 户满意度。 二、适用范围 适用于项目的维修工作。 二、维修方案： (一)渗漏 1、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏： 1.1 问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量差而产生渗 漏。 1.2 维修方案： 1.2.1 剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层； 1.2.2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深 2~3cm； 1.2.3 清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层 5-8mm，大于管道周边 5cm； 1.2.4 管道及烟道周边 30cm 范围内做 2mm 厚 JS 防水涂膜与原防水层搭接 15cm。 1.2.5 厨卫间满闭水 24 小时检查是否渗漏； 第 1 页 共 109 页 1.2.6 检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 2、厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）: 2.1 原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。 2.2 维修方案： 2.2.1 根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂缝 （剔凿宽度需要保证周边10cm 防水搭接）。 2