卡尔斯中国发展规划.ppt

卡尔斯（德国） 01 02 03 04 国内市场前景及行业发展现状分析 卡尔斯（德国）概述 卡尔斯（中国）发展规划 卡尔斯（中国）的合作框架 Contents 卡尔斯（中国）布局 中德经贸文化旅游合 作源远流长，当前中德 已签定《建立中德全方 位战略伙伴关系的联合 声明》，中德文化旅游 市场将步入全新发展阶 段； 一二线核心城市优先 布局 可考虑有强消费力、 辐射力的三线城市群 卡尔斯（中国） 卡尔斯（中国）产品规划 乡村欢乐小镇模式 --- 郊区版 项目占地： 120 － 300 亩； 目标市场：国内一、 二线城市，强三线城市； 主力客群： 2-14 周岁 亲子家庭 业态构成：生态种植、 儿童牧场、室外乐园、 室内游乐购物中心、手 工制作工坊、美食工厂； 业态模块可选配； 项目投资：人民币 1 亿 -3 亿（不含土地成本） 百年经典 欢乐家庭 ——卡尔斯 ( 中国 ) 规划书 01 02 03 04 国内市场前景及行业发展现状分析 卡尔斯（德国）概述 卡尔斯（中国）发展规划 卡尔斯（中国）的合作框架 Contents 国内市场发展前景分析 ? 外在动因：经济转型，产业驱动 经过三十年高速发展，中国经济到了转折期，过去拉动增长的一系列引擎都 逐渐熄火，制造业、投资、出口、基建纷纷下滑，人口红利也在消失。 低碳经济时代，文化和旅游两大产业逐渐成为世界主要国家优先发展的 “绿色朝阳产业”。党中央提出“要推动文化产业与旅游、体育、信息、物 流、建筑等产业融合发展”。文化旅游业正在成为中国经济发展的新引擎，国 民经济的战略性支柱产业。统计资料显示，近年来我国文化旅游产业每年保持 15% 的增长速度，远超 GDP 和第三产业的增速。十年来国家也相应出台了各种 激励政策以发展文化旅游行业。 《文化产业振兴规划》 《关于加快发展旅游业的意见》 《十二五时期文化改革发展规划纲要》 ........... 经过三十多年的物质积累，中国的人均 GDP 超过 7000 美元。在过去的二 十年里，中国的中产阶层迅速扩大，我国已进入游乐、娱乐文化消费的快速增 长期，人们对精神文化产品的诉求越来越旺盛，越来越多元。 目前我国城市居民收入中每增加 100 元， 30% 用于物质消费， 30% 用于储 蓄，其余 40% 用于精神文化方面的消费。 相关数据表明，旅游消费市场正呈现出综合性、主题化、个性化的变化趋 势。 ? 内在动因：物质丰富，消费升级 国内市场发展前景分析 我国主题公园的发展现状 我国主题公园开发起步于 20 世纪 80 年代后期，是市场催生的产物。随着 城市化进程和生活品质的不断升级，主题公园这一新型的旅游休闲产品，逐渐 成为人们休闲娱乐的主要消费对象。 据了解，我国主题公园 2014 年和 2015 年的接待量分别为 1.9 亿人次和 2 亿 人次，自 2011 年以来，平均年增长 7% ，到 2025 年，我国主题公园的接待量 将达到 3.2 亿人次，市场空间巨大。 AECOM 的数据显示，目前中国共有 59 个在建主题公园，仅 2012 年至 2013 年，中国共有 14 个主题公园开幕，预计到 2020 年，包括 59 个主题公园、 5 个水上乐园将建成运营，总投资额达 238 亿美元。这也从一定程度上反映出 主题公园是一个炙手可热的旅游产品。 亲子主题公园的市场发展现状 目前中国 0-14 岁人口已经超过 2.2 亿，越来越多的家长发现，旅行不仅是 让孩子亲近自然，感知世界，帮助孩子成长的第二课堂，更是可以用心陪伴孩 子的最好方式。有关数据统计，“亲子游”的比例从 2009 年的 15% 上升到 2015 年的 29% ，“亲子游”热度逐年上升。而在“亲子游”目的地的选择上