壹亿陆仟壹佰叁拾玖万元整.pdfVIP

房 地 产 估 价 报 告 估价报告编号： 中资房评报字(2017)1059 号 估价项 目名称：北京市东城区新中街68 号8 号楼-1层19 号房地产价值评估 估 价 委 托 人： 北京市第四中级人民法院 房地产估价机构： 北京中资房地产土地评估有限公司 注册房地产估价师： 张显国(注册号：1120130001) 李健之(注册号：1120000007) 估价报告出具日期： 二○一七年六月二十八日 北京市东城区新中街68 号8 号楼-1 层19 号房地产估价报告书 致估价委托人函 北京市第四中级人民法院： 受贵院委托，我们对位于北京市东城区新中街68 号8 号楼-1 层 19 号房地产(建筑面积共计为3166.79 平方米及其分摊的528.70 平方米 国有土地使用权，以下简称 “估价对象”) ，在现状利用条件下的现 时市场价值进行了评估，为委托方对估价对象房地产进行司法处置 (拍卖)提供价值参考依据。 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，利 用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的 测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，最后确定估价对象 在价值时点2017 年5 月16 日在现有状态及利用条件下，假定未设定 ( ) 法定优先受偿款和其他应付款项前提下的评估价值为币种：人民币： ( ) 16139 房地产市场价值总价 ： 万元 大写金额：壹亿陆仟壹佰叁拾玖万元整 房地产市场价值(单价) ：50963 元/平方米 “ ” “ 估价的详细结果、过程及有关说明，详见附后的估价师声明、估 ” “ ” 价的假设和限制条件和估价结果报告 。 北京中资房地产土地评估有限公司 法定代表人： 二○一七年六月二十八日 北京中资房地产土地评估有限公司 第1页 北京市东城区新中街68 号8 号楼-1 层19 号房地产估价报告书 目 录 第一部分 估价师声明 3 第二部分 估价的假设和限制条件4 第三部分 房地产估价结果报告 7 一、 估价委托人 7 二、 房地产估价机构 7 三、 估价目的 7 四、 估价对象 8 五、 价值时点 10 六、 价值类型 10 七、 估价原则 10 八、 估价依据 11 九、 估价方法 11 十、 估价结果 12 十一、 注册房地产估价师 12 十二、 实地查勘期 12 十三、 估价作业期 12 第四部分 附件 13 一、 《北京市高级人民法院司法委托项目通知书》复印件 二、 《北京市第四中级人民法院委托司法鉴定函》复印件； 2013 00144 三、 《国有土地使用证》 【京东成国用 （ 出）第 号】复印 件；