2012525全过程工程价款精细化管理理论与实务讲解学习.ppt

全过程工程价款精细化管理 理论与实务;目 录;工程量清单计价模式下的预付款 支付与扣回问题研究;工程预付款概念;1预付款的基本内容;工程预付款的支（收）程序;;;3.预付款的关键控制内容;3.预付款的关键控制内容;3.预付款的关键控制内容;按合同中约定的数额;（1）累计工作量法 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当与工程预付款数额扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程价款，至竣工之前全部扣清。 《建设项目全过程造价咨询规程条文说明》中建议：???程预付款起扣点的公式可以采用下述公式； ;（2）工作量百分比法 在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后（ 《建设项目全过程造价咨询规程条文说明》中建议该比例为10%），由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前一定时间内（ 《建设项目全过程造价咨询规程条文说明》中建议该时间为3个月 ）将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。 根据定义，及建筑安装工程累计完成的建筑安装工程量T，占年度建筑安装工作量的百分比达到起扣点的百分比时，开始扣还工程预付款，设其为R，则有：;在未完工程的建筑安装工作量等于预收预付款时，用全部未完工程价款一次抵扣工程预付款，承包人停止向建设单位收取工程价款。 停止收取价款的起扣点（工程预付款的起扣点）计算公式为： ;自起扣点开始，在每次工程价款结算中扣回工程预付款。抵扣的数量应等于本次工程价款中材料和构件费的数量，即工程价款的数额和材料比的乘积。 ①第一次扣还工程预付款额的计算 式中 ：第一次扣还工程预付款数额； ：累计完成的建筑安装工作量之和。 ②第二次及以后各次扣还工程预付款数额： 式中 ：第i次扣还工程预付款数额（i>1）； ：第i次扣还工程预付款时，当次结算完成的建筑安装工程量 ;4 预付款违约责任的处理及常见的预付款纠纷;4 预付款违约责任的处理及常见的预付款纠纷;常见的预付款纠纷;预付款纠纷案例分析;预付款纠纷案例分析;工程量清单计价模式下的 工程计量与进度款支付问题; 为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定，依照工程的进度按时支付工程款。建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定，“建筑工程承发包双发应按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”，即对已完工程的产值结算。 ;1. 计量与进度款支付程序;2.工程计量与进度款支付周期 ;3.工程计量 ;实地测量计量法 ; 工程量确认内容包括承包人提交已完工程量报告、发包人核实已完工程量。发、承包双方应在合同专用条款中约定提交已完工程量报告、核实工程量的时间和方式、工程计量范围、计量无效的情况、计量结果出现争议的处理等内容，并依照约定确认已完成的工程量。如果未做约定时，应按清单中给出的原则办理，各文件规定见下表。;;;;;4 工程进度款;4 工程进度款;4 工程进度款;条款;4 工程进度款;条款4.5.2 发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，支付周期同计量周期。 （条文说明中指出计量和付款周期可采用分段与按月结算的方式。当采用分段结算方式时，应在合同中约定具体的工程分段划分，付款周期应与计量周期一致。; 在08版《清单计价规范》中第2.0.5条规定： 措施项目（措施项目为非实体工程项目）指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。;（1）与分部分项工程具体活动有直接关联的措施项目计量与支付;（2）与分部分项工程具体活动不存在直接关联的措施项目计量与支付;（3）与分部分项工程具体活动和工期都有关系,但没有强相关性的措施项目计量与支付;4工程进度款; 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。; 质量保证金的预留及返还程序应在承发包双方签订的合同中进行明确的约定，以避免后期价款支付中的纠纷。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》和《标准施工招标文件》对质量保证金的相关规定，质量保证金的预留及返还程序如下图所示。;;名称; 在工程建设实施过程中，质量保证金的保留为约束承包商在一定的期限内履行自身的对工程的质量维修责任。该段期限也被称为缺陷责任期。 按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。;?