商品房预售款专用账户监管合同协议书范本.docxVIP

编号： 商品房预售款专用账户监管合同 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 内万: 一、 三方基本情况 （一） 甲方系具体实施商品房预售款监督管理的部门。 （二） 乙方系 银行的分支机构，经三方同意，是商品房预售款监管账户的开户 银行。 （三） 丙方系在 工商行政管理局注册登记并存续的公司，具有 级房 地产开发资质，是本合同商品房预售项目的开发建设单位。 二、 预售商品房概况 （一） 项目名称： （雅居） （二） 座落位置： 以南， 以西， 以东， （三） 房屋用途：住宅、商业 （四） 房屋幢数： ，套数： ，面积： 平 方米（最终以实际监管的套数、面积为准） 。 三、预售款监管范围 凡本协议所称商品房预售款具体包括：预售人将取得《商品房预售许可证》 的商品房岀售时，由该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 承购人支付的定金、预付款、房价款（包括预售商品房按揭贷款） 、保证金等各种款项。 四、预售款监管 1、甲、乙、丙三方必须严格按照《邢台市商品房预售款监管办法》的具体要求签订本协议该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 、《商品房预售款拨付通知书》、《变更监2、甲方将核准的《建立商品房预售款监管账户通知书》 管账户账号通知书》、《商品房预售款监管账户注销通知书》中预留印鉴交乙方备案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 、《商品房预售款拨付通知书》、《变更监 3、丙方同意并保证本协议项下的商品房预售款全部委托乙方代为收取，并存入为该项目设立的 预售款监管账户。丙方在乙方开立的商品房预售资金专用账户名称：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 账号： 。 4、 如乙方与丙方之间存在借贷关系，且该贷款进入监管账户并用于本项目的，乙方可按照原签该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 订借款合同中的约定从监管账户中划转利息及相关费用（对贷款本金划转，三方另行约定） ，但该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 应当于2个工作日内向甲方备案，同时告知丙方，否则不得划转。 5、 乙方须凭《商品房预售款缴款单》将承购人缴交的所有购房款全部划入监管专用账户，不得该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 擅自支付给丙方或转作他用。 6、 丙方在使用预售款前向甲方提出申请并填写 《商品房预售款监管账户资金拨付申请表》 ，并根该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 据不同用途分别提交相关资料。 7、甲方在受理丙方拨付使用商品房预售款申请后2 7、甲方在受理丙方拨付使用商品房预售款申请后 2个工作日内作岀答复。 经审核，符合条件的, 出具《商品房预售款监管账户资金拨付通知书》；对不符合条件的，应当告知丙方，并出具《商该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 出具《商品房预售款监管账户资金拨付通知书》 ；对不符合条件的，应当告知丙方，并出具《商 品房预售款监管账户资金不予拨付通知书》 8、乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方岀具甲方核发的《商品房预售款监管账户资金 拨付通知书》。根据《商品房预售款监管账户资金拨付通知书》所载明的用款用途、金额及时向 丙方划款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 9、 丙方申请使用预售资金时，须提供上一次资金使用情况及证明。 10、 承购人需贷款购买商品房， 而贷款银行非监管开户银行的， 丙方负责告知贷款银行须将贷款该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 拨至监管账户。 11、承购人用银行按揭贷款的，按贷款金额的 10%提取保证金，经甲方同意后，予以拨付到银行 的保证金专用账户该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 丙方向甲方提交退房退款申请书， 申个工作日内通知乙方解除该部分12、丙方与承购人达成退房协议并已办理相关退房手续的, 请解除退款部分的监管。经甲方核实符合条件的，在 房款的监管，给承购人办理退款手续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 丙方向甲方提交退房退款申请书， 申 个工作日内通知乙方解除该部分 13、乙方应积极配合甲方开展预售款监管工作， 按甲方核准的拨付额给丙方办理预售款拨付手续， 并按甲方要求及时提交监管账户的预售款收存拨付明细情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 14、商品房预售项目已办理初始登记即取得《房屋所有权证》 后， 丙方可向甲方申请办理监管账该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 户销户手续。经甲方审核批准销户的，丙方持《商品房预售款监管账户资金注消监管通知书》 ， 向乙方办理账户取消监管手续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 15、各级人民法院、税务等行政执法部门在查封、 冻结或划转