重庆江北嘴区域发展剖析.pptVIP

CBD未来规划及相关政策简析 重庆CBD整体规划 “cBD总用地规模约5平方公里,由江北嘴 主要职能 商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地 带功能配套区共同组成,形成“两区 两区”,即江北嘴现代商务区 放碑商贸区 成部分各有职能分工 解放旷商商贸中贸功能,同时包括解放约20 能配区套区 高蠼居住、公离、酒绅子石约10 主庆市CED(中央商务区)整体规划 店、文化设疮等 口解放碑定位为着力发展商业贸易和命融街打 根据建设长江上游经济中心的总体发展 曰标,重庆市中央商务Ⅸ的功能定位为:口弹子石大力发展会展中心、五星级酒店、餐 长江上游和西南地区的区城性商务饮街、酒吧街等配套服务设施 口江北嘴将建成重庆的“陆家嘴”,成为重庆 一标志性区域,以发展商务、金融为主 CBD内外现代化交通的规划设计使CBD三大区域形成有机 循环江北嘴交通现代化和畅通化优势更加明显 朝天门大桥已通车 东水门和千厮门大桥 外部交通 轻轨、过 索道以及 跨江大桥 水陆空设 计使区域 系紧密 大门大 达性和便捷度极高 过江地洞 内部交通 江州立交、江北城立交、聚贤岩 问桥立交以及江溉隧道的设计 四大立交和一条通域隧道建立区 内交通网的畅通化、人性化 江北城CBD作为政府重点打造的项目将享受多方优惠政策以 促进其健康良性发展 “凡来江北城CBD投资,工商注册和税务登记在重庆市江 优惠政策。对于入驻企业所需办理的相关必耍手续,重庆市 江北城开发投资公司将实施阳光务工程 资料来源:江北城CBD招商网 酒远 江北域CBD现划 国内外类似城市成熟CBD区域发展阶段研究 图:國内外成熟CBD演变阶段特征 起步阶按展阶段國然阶段 史新升级阶F 区位特征 心位置 闼边区域中心位玀 或中心区城拍展 营空递统_已无法满足需求 形成动力 市场力为主 部机刺动力为主 功能业态面业如,情西业开上而每动成药主承再动 建筑开始局部升 少量商乡功能 动比二筑而形 为D内功能补 功能增加 i业汁始向休闲的必不可少的部分 旅游等 国内外类似城市成熟CBD区域发展阶段研究 ■重庆CBD整体正处于由高速发展阶段 口解放碑区域在市场机制动力作用下白主发江北嘴于是改府主导的外制制动力下 展更向成熟阶段靠近 居位作为其发展基础,其发展中必然会遇到 聚集人气困难,白天交通拥堵,夜晩空城的 现象,对交通体系有严峻的考验,同时土地 价值无法充分利用 中原认为,江北嘴CBD将会随着重庆市的区域价值凸 显,快速发展,与解放碑同步进入CBD成熟阶段,商 务功能最大,商业将向休闲、娱乐、旅游等方向发展 居住功能呈现高端品质楼盘,充分使得土地价值最 大化