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可以解除房屋租赁合同的条件及范本 【可以解除房屋租赁合同情形】 （一） 约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合 同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原 则，经协商一致而解除合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致， 可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除 合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 法定解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情 形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权 利义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之 一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的 ； 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务 ； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期 限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 不能实现合同目的 法律规定的其他情形。 （三）违约情况下解除房屋租赁合同 依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示， 是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可 能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出 租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止 履行合同义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并 不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期 性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体 现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有 必要对其解除合同请求予以支持。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 看过本文，如何解除房屋租赁合同，解除租房合同怎么 办？您心里一定有底了。不过律师提醒您，解除租赁合同每 个人的情况不一而足，还要具体问题具体分析，必要时可以 聘请法律专家帮您处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 【解除租房合同协议怎么写】 下面我们将通过范本的形式具体举了说明解除租房合 同协议怎么写的问题： 解除房屋租赁合同协议书 合解字第 号 甲方 与乙方 原于 年—月—日签订的合字 第 号 房屋租赁合同，房屋权证号 号， 现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同 等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继 续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于 年_该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 月—日予以解除。 因解除合同给 —方造成损失计 元，由—方负责赔 偿。赔偿金自 年—月—日起至 年—月—日止分__ 次付清，特此协议。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证 明后生效。协议书一式 —份，由双方各收执___份，鉴证机 关收存一份，送 份。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 日期：