工程造价确定概述2教学提纲.ppt

主讲：李跃水;工程造价确定基本方法 工程造价计取主要依据;“单位工程”施工造价的制度构成=直接费+间接费+利润+税金=直接工程费+措施费+企业管理费+规费+利润+税金;“计价单元”施工造价的实务构成=直接费+间接费用+利润=人、材、机+管理费+利润;“定额”计价法（遵循定额规则列项、计量，施工图预算计价方式一般采用此法）;附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则;如《江苏省计价定额》;按专业性质划分可分为下列“单位工程”造价： 建筑工程造价……土建工程（含一般装修） 装???装修工程造价……主要指精装修 一般安装工程造价……“建筑安装” 设备安装工程造价……“专业安装” ;; 〖案例〗 土壤类别为：三类土，基础为：砼带形基础，垫层宽度为：920mm，挖土深度为：1.8m ，基础总长度为：1590.6m，弃土运距：4km;地槽宽度 B 为基础(基础垫层)底部宽度 C 为方便基础施工而留设的操作空间，称为工作面。当基础施工中无需留设工作面时，C=0； K 为放坡系数 地槽深度H 槽底面至设计室外地坪 基槽长度L 外墙按外墙的中心线L中 内墙按内墙地槽的净长线L内槽;基础挖土截面积为：0.92m×1.8m=1.656m2 土方挖方总量为：1.656× 1590.6 =2634m3（清单工程量）;“定额”计价法;【实例思考】某工程采用清单计价，在有关土方工程签证资料中，监理工程师认可工程量按1:0.7的放坡加两边的工作面各300mm考虑计算。施工单位结算时根据签证计算实际开挖量乘“清单单价”来计取土方费用。你觉得这样结算合适吗？;工程造价计取主要依据;【案例】某工程招标文件“现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，并未说明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度。 承包商在报价时认为“现场条件”交代不清,故未在报价中考虑凿除混凝土底板所带来相关费用. 本工程采用固定总价合同形式,在工程实施中承包商提出由于招标文件有缺陷,因此关于清除旧基础的费用业主应该“按实调整”给予补偿,你认为能得到补偿吗?; 《案例启示》：1982年9月在《人民日报》上 刊登了鲁布革工程(引水隧洞工程)招标公 告,1983年11月正式招标,共有中国、日本、挪 威、意大利、美国、联邦德国、南斯拉夫和法 国8个国家承包商投标，标底为1.49亿元人民 币,投标最高价1.7亿人民币,最低价为大成公司 8400万元。经过各方面评标,最终确定日本大 成公司中标,这个标价低于我方标底44%。1984年7月14日鲁布革工程管理局与大成公司签订了合同,31日发布开工令。1986年10月引水隧洞全部开挖完毕,至1988年8月,全部合同工程比合同规定1597天工期提前4个月竣工。工程质量优良,得到国内外专家的好评。 引水隧洞长8800m,直径8m,日本大成公司采用圆形断面一次开挖方案，与我国传统的马蹄形开挖方案相比，减少6万立方米的开挖量，并相应减少6万立方米的混凝土回填量。;THE END