土地招拍挂注意事项.pdfVIP

精心整理 招商引资约定的土地优惠政策可否在招拍挂程序之后 得到落实 起草示范文本的基本原则 1.合法性原则 （1 ）签约主体要合法 原则上，项目落地县（市） 、区政府或者开发区管委会应作为项目投 资合作协议（主合同）的签约主体，重大招商引资项目涉及市政府承诺相 关政策或协调相关事项的，由市政府同投资商签订框架合作协议。签约过 程中需重点注意： 一是不能以招商引资合同替代土地出让合同、特许专营合同等专门的 政府合同；并且，招商引资合同与这些专门合同的相关条款内容要保持协 调一致。 二是通常情况下，投资协议多由投资商母公司同政府签订，而项目实 施多由在当地成立的项目公司负责，因此招商引资合同中要注意对投资商 义务的包容性问题，即母公司所承诺的相关义务对其项目公司同样要有约 束力。 （2 ）政府承诺要合法 一是县（市） 、区政府、开发区管委会不能超越权限替代上级政府或 者上级机关做出承诺（如土地供给、规费减免、税收优惠等等）