某某市西部国际总部基地项目简介.pptxVIP

中国重庆西部国际总部基地项目简介 （市场调研使用）;产业附加值曲线;;从制造重庆到头脑重庆;头脑经济催生头脑园区; 渝中半岛CBD房地产投资的畸形集中和过热，导致中心城区商务成本剧增； 高层建筑的过分密集带来城市生态恶化，交通极其不便 由于高密度、高成本加之不便的交通等因素，导致近几年重庆写字楼市场的萎靡不振。;根据发达国家城市发展的规律，随着城市尤其是中心城市的不断扩大和城市功能的升级，工业园、办公园和购物中心将随着城市郊区化向郊区扩散。在这种趋势下，办公出现新的发展趋势，办公形态也发生了根本性的转变。中心商务区和郊区总部办公园开始分离。;工业化时代的办公空间是标准化的分割空间写字楼形态，而后工业时代，人们更加追求自然的、生态的和人文的个性化办公环境。工作形态进入“休闲商务时代”。“休闲商务时代”的建筑表现形式为总部基地，总部基地集群带来的经济效应则为总部经济。;总部经济与总部基地;第一代总部基地——北京丰台总部基地;第二代总部基地——成都青羊总部基地;重庆总部园区的发展格局;1;随着重庆向头脑城市转型，高端产业将逐渐向近郊总部办公园区集聚，茶园将大有作为。 从产业分类来看，其他总部基地例如西永、寸滩等，都与周边产业集群紧密相关，属于专业类总部园区。而茶园依托CBD和茶园工业区，更倾向于综合型、跨界型和复合型总部办公特点。 茶园应该依托CBD和南山的区位与生