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、经典模型
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国内外目前仅存在关于商业项目商圈界定
和人流量判断的模型,而且只适用于零售商业
而不适用于专业市场等其他商业类型。本文从
零售商业项目入手,找到解决体量判断的思路
为下一步探索其他商业类型项目的体量判断打
下基础。
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≯》商业体量判断整体思路
人流量的测
人均消费额[参照平均营业水
业量的初步
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商圈的概念
A.什么是商圈
商圈是商业吸引顾客的空间范围
就是消费者到商业场所进行消费
时间距离或者空间距离。
确定商幽需要从以下几个方面考虑
圆是一个群体,层次是多元化的。
如何体现商业价亻
商图必需的要
第三、有效的商业管理
期五、业发前
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商圈的概念
B
以商业设施为中心,以一定的距离
或步行或车程为半径划分出不同大小的
次级商业图
心圆作为商圈。
两业团
这种确定商圈的方式更为适合小型
商业项目,如社区型的零售店,或周边
地区的商业发展水平处于较为均质的状
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