今年我市房地产市场开局初步分析及走势判断ppt 52页.ppt

对今年我市房地产市场 开局初步分析及走势判断 ;北 京 市 统 计 局;一、全社会投资大幅下降;1. 全社会固定资产投资低位开局;1. 全社会固定资产投资低位开局;北 京 市 统 计 局;北 京 市 统 计 局;北 京 市 统 计 局;亿元;北 京 市 统 计 局;3.基础设施投资成为主要增长点;3.基础设施投资持续增长;一、全社会投资大幅下降;; (1)项目开复工不足;(2)大项目个数减少;(3)土地推出和成交量大幅减少; 2.施工面积略有增长;3.竣工面积增长较快;4. 新建住宅销售???积翻倍;(1)房价松动;4. 新建住宅销售面积翻倍;(3)上年基数较小;5. 套均户型逐步缩小;6.二手住宅交易量持续回升;6.二手住宅交易量持续回升;(1)功能拓展区交易量较大;(2)90平方米以下成交比重过半;(3)140平方米以上户型均价较高;(4)二手住宅供应量大幅增加;(5)小户型依然畅销;7.一、二手住宅成交比重逐步缩小;; 二手住宅;9.价格环比降幅放缓;;10. 2月份房价指数全国位次;11.自筹资金降幅较大;12. 房地产业主要税收降幅较大;13.经济适用房开发贷款增幅较快;14.新建房贷款余额降幅扩大;一、全社会投资大幅下降;北 京 市 统 计 局;1.住宅租赁集中在功能拓展区;2.二居室成交比重较大;一、全社会投资大幅下降;;; 3.多个项目近期提价; 2月份以来成交量大幅回升、库存压力缓解，不能作为市场根本反转的标志。;