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伯益·青水湾项目
操作思路提案
xx地产
2011年7月
营销核心策略
塑造价值形象提升产品竞争力
伯益品牌互动拓宽精准渠道
报告体系
市场判定
项目定位
营销策略
市场格局
青阳县城市慈体规划调整202后1、老城区
商业中心,配套齐全,生活氛围较
浓,适宜居住,但升值潜力不足
熙园
代表楼盘—熙园
书香地·复合榜样社区
2、工业区
老城
青阳工业中心,环境较差,客户接
受程度较低,导致市场价格较低
代表楼盘—帝景国际
新城
青阳的国际样板
帝景国际
新城区
南华苑
末来青阳市政府行政办公区域,高
起点规划,环境优越,配套齐全
代表楼盘—南华苑
阳建设热国m7请阳首尚社区
竞争项目分析
熙园·缇香丽舍
青阳蓉城镇临城北路熙园山水居
规模
24万平米
物业类型住宅、别墅、酒店、商业
建筑形式多层、高层
建筑风格简欧
户型面积78123平米
销售价格均价4500元/平米
项目卖点
模、品质、学区
优势:复合型地产,物业类型丰宮,位于老城区
生活氛图成熟,配套齐全,学区较好,品质较高
围潜力较小
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