不动产和不动产估价概述模板.ppt

不动产估价专题 第一节不动产与不动产价格 第二节不动产估价概述 第三节估价方法:市场比较、成本、收益、假设开发、路线价 第四节基准地价估价 第五节特殊类型地价评估 第六节不动产估价程序 第七节房价与地价关系讨论  第一节不动产与不动产价格 不动产的概念 ●指不能移动位置或者移动位置后会改变其性质、损害其价 值的有形财产。 包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土 地上生长的植物等。 土地、房屋、探矿权、采矿权等。 冰箱、电视、空调 钢筋、水泥 房屋拆迁补偿范围  第一节不动产与不动产价格 不动产的概念 ●2013年11月20日,国务院常务会议决定,整合不动产登 记职责、建立不动产统一登记制度 将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记, 基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统  第一节不动产与不动产价格 不动产的概念 ●本课程主要讲房地产价格评估  第一节不动产与不动产价格 房地产估价规范 2015年4月8日,住房城乡建设部发布《房地产估价规范》 (GB/T50291-2015) 自2015年12月1日起实施。原《房地产估价规范》 GB/T50291-1999同时废止。