云社区前景与优势未来新的盈利点.doc

云社区前景与优势未来新的盈利点 云社区定义 云社区指的是以住宅小区为平台，将网络通信、智 能家电、家庭安防、物业服务、社交服务、增值服务 等一体化的和谐低碳的社区。 智慧社 区定义 1. 是物业为小区业主提供物业服务的智能手机平台 2. 是提高物业管理效率和水平的工具 3. 能大大提升物业品质及品牌 云社区的作用与特点 作用 A. 可以进一步提升物管对业主的 服务质量 B. 便捷小区业主生活，提供更丰 富的生活方式 C. 帮助物业企业增加收入 特点 A. 基于移动互联网，依托于微信， 使用便利，利于普及周边商业 服务、解决方案定制销售，商 业前景广阔 进入云社区O2O市场的前景 在土地资源日渐稀缺、住宅产品同质化严重、客户对物业专业化服 务意识增强的趋势下，物业管理服务将成为开发商未来新的盈利点 截止2015年， 全国各大城市的社区数以 有关资料表明， 人均GDP超过3000美 万计，500户以上的社区具有商业开发价 元，人们的生活方式将发生很大变化， 值；500户以上的社区全国约有5万个， 商业业态也将随之逐渐从商业中心转变 约2500万户，人口7500万；这些人都是 为各种类型的社区商业（截止2013年12 中国的中产阶级或以上的富裕 月人均GDP超过3000美元的城市共302 阶层，按照人年均消费10000元计 个）。 算，一年消费额为7500亿元人民币； 市场 价值 住宅开发过程中，产品设计不断优化， 伴随着住宅产品的同质化，开发商在产 品设计上竞争优势减弱。 欧美国家，社区商业占据社会商业总 支出的60%以上，而在中国，目前整体水 平不足30%,社区是一块未被开掘的金矿。 进入云社区O2O市场的前景 进入云社区O2O市场的优势 物业服务企业对整个物业管理区 域内的社区公告栏，电梯广告， 公共停车场等的使用有着得天独 厚的优势，产品推广非常快捷方 便，也更有效率。 云社区的价值体现 ???快速获知社区公告：如停水停电通知，向业主 发送温馨提醒，节日祝福； 1 服务价值 ???业主参与感：拍照报修、投诉建议、表扬； ???增值服务：家政服务、快递代收发，闲置房屋 租售、装修类服务。 ???便捷的衣食住行等商业服务，如订餐， 生鲜配送，购物，预约等，并通过线上 线下活动及垂直应用不断吸引和提高用 户粘性； 商业价值 社交价值 2 ???小区新鲜事； ???业余兴趣活动组织，如钓鱼兴趣，羽毛球组； ???增进业主间交流通过社区论坛、活动组织、家 教、拼车、二手市场等。 3