XX开区建筑工程项目策划书最新版本.pdfVIP

一、项目筹划依据 项目筹划根据南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房施工招标资 格预审文件中申请人须知前附表及提供的施工总平面图， 结合我公司类似工程的经验 对本工程进行初步分析与筹划。 项目负责人在工程项目施工之前对项目机构及人员组织管理、 施工平面布置、 施 工技术方案、施工进度、质量、安全、机械设备配置、施工材料组织等进行策划，通 过分析和比较获得最优的筹划结果。 二、工程概况、特点分析及筹划 2.1 、工程概况： 本工程是由天津市南开城市建设投资有限公司兴建， 南开区第三市政工程公司地 块定向安置经济适用住房项目，建筑面积约为 87089 平方米。 地下车库：二层；地上建筑 1#楼 29 层、 2#楼 17 层、 3#楼 26 层、 4#楼 24 层、 5#楼 24 层、 6#楼 27 层。结构形式：框架 +剪力墙。 设计标高：± 0.00 相当于大沽高程标高 2.65 米。 2.2 、合同招标范围： 基坑支护、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、强电 工程、弱电工程、各种管线预留预埋等工程，变电站只包括土建部分。具体详见建设 单位提供的施工图纸和工程量清单中的全部内容。 2.3 工程特点分析及筹划 2.3.1 、施工场地小： 根据提供的总平面图，工程地处青川路、宜宾西道和向阳路交 口，三面沿街。地下车库外边线距施工规划用地线最大距离只有 7.15 米，在此距离 范围内要保留 1.2 米施工作业面距离及基坑支护桩 （含止水帷幕）所占的距离， 所剩 4.5 米左右的距离，只能满足施工现场消防道路的要求，所以在施工现场内基础施工 时，不宜设置办公区、生活区及固定的加工场地等。 根据以上的特点及总平面的提示， 建议在总平面图上预留的变电站用地位置上搭 设办公区和生活区，现场内除道路外计划临时的加工场地和材料临时堆放之用， 依据施工特点和施工需求， 对施工平面实行分阶段布置， 不同施工阶段总平面做 动态调整。 精选范本 , 供参考！ 合理布置施工机械设备和材料堆场， 按照就近堆放和及时周转的原则尽量布置在 塔吊覆盖范围内，做到紧凑有序。同时考虑交通运输的便利，尽量减少二次搬运。 临建布置既要符合施工现场的环保、 安全和消防的要求， 还要尽量避免对周围环 境的干扰和影响 2.3.2 、深基坑施工：本工程 基础深度达 9.60 米，属于深基坑工程。深基坑工程存在 较大的风险和较高的施工难度。 通过以往我公司施工过深基坑工程积累的经验， 充分 梳理和分析可能出现的问题，进行合理性的筹划。 深基坑施工时，可能会出现基坑支护桩断桩、桩间水渗漏而造成的坍塌事故。 我公司以往的施工过基坑支护有： A、单排钢筋混凝土灌注桩外加止水帷幕内加水平 支撑梁（有钢柱、钢梁、钢筋混凝土梁）； B、双排相互交叉咬合钢筋混凝土灌注支 护桩； C 止水帷幕内夹型钢柱支护。本工程具体使用哪种形式，要根据本工程的地勘 报告和地下水位情况而定方案， 最终通过设计及专家论证后确定， 做到支护牢固可靠， 施工周期短，经济合理。不管采取何种支护方案施工。都要做到以下事项： 严禁在基坑周围堆放超过预计滑裂范围的堆载，限制运行汽车的载重。 基础开挖的挖土高差不宜过大，速度过快，无支撑围护桩外露时间过长。 基坑周围设置明沟， 流向集水坑沉淀后排入市政管井。 合理布置井点， 做好降水 工作是十分重要的措施。 对现场和周边环境（基坑周边地面及 20 米范围内的建筑物沉降、裂变及地表水 的汇集、排泄情况等） 监测工作要及时