满洲里碧桂园地块一、二工程质量监理实施细则.pdf

第一章 工程概况 满洲里碧桂园地块一、二工程位于满洲里市世纪大道北侧。 本工程建筑面积为 18.24 万平方米，其中地块一建筑面积 12.38 万平方米，地块二建筑面积 5.86 万平方米。 地块一为低层别墅群和多层住宅,其中别墅共计 124 栋,多层 11 栋,总建筑面积为 12.38 万平方米;别墅形式分别为 S1、S2、S3、 S4、S5、S6,SI 建筑面积 508.46 ㎡,地上二层;S2 建筑面积 508.48 ㎡,地上二层;S3 建筑面积 589.36 ㎡,地上三层; S4 建筑面积 97.6 ㎡,地上三层; S5 建筑面积 595.2 ㎡,地上三层; S6 建筑面积 915.2 ㎡,地上三层;结构形式都为砖混结构,建筑结构安全等级为二级, 设计使用年限为 50 年,地基基础设计等级为丙级,砌体结构施工 质量控制等级为 B 级；别墅墙体设计为节能设计;屋面设计为坡 屋面,屋面防水等级为三级,防水层合理使用年限 10 年,采用瓦 屋面防水;别墅和多层采暖均为地热取暖;外装饰面采用文化砖、 涂料和石材,外立面装饰风格新颖,具有现代气息。 地块二为多层商业街,总建筑面积 5.86 万平方米;该部分结构 体系为框架结构,建筑结构安全等级为二级,结构总重要性系数 1.0,结构设计使用年限为 50 年,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设 防按 6 度考虑,地基基础的设计等级为丙级;基础采用复合载体夯 扩桩和柱下独立基础;该部分墙体也为节能墙体设计;屋面分为平 屋面和坡屋面,平屋面防水等级为三级,一道防水设防(高分子防 水卷材),耐久年限为 10 年,坡屋面为绿色油毡瓦;外装饰工程采用 高级外墙涂料和花岗岩墙面;外立面装饰风格突出,具有较强的商 业气息和人文气息。 该工程地质情况复杂，为确保工程质量，按期完成工程建筑，并 对该工程进行全面、系统、科学规范、公证地监理，执行下列规范规 程。 (1) 《建设工程监理规范》GB 50319-2000 (2) 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 (3) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002 (4) 《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2002 (5) 《混凝土工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 (6) 《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002 (7) 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2002 (8) 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002 (9) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001 (10) 《建筑工程文件归档整理规范》GB/T 50328-2001 (11)其它相关的建设工程规范、标准、标准图集 第二章 总 则 一、本细则依据《监理规划》、《建设工程监理规范》及国家有关 规定的监理工作内容和要求编制。 二、设计文件、设计变更文件、国家的设计规范、规程，验收规 范、规程、行业标准，业主文件、信函，工程行政主管部门，质监单 位所发的文件、信函，均属本工程执行质量监理的依据。 三、依照建筑法规和监理条列及监理合同的条款对工程施工、施 工管理、施工监督，进行全面质量监理，对施工质量、进度、投资、 安全生产、文明施工进行全面控制。 四、依照建筑法规，监理合同条款对施工方进行资格审核，对分 项分包进行资质审查，向业主提出同意、反对的书面意见。 五、审核施工方的施工组织设计，施工技术方案设计，向业主写出书 面认可报告。 六、对施工方提交的施工机具、设备，进行技术核定认可与否决，对 施工方提交的工程材料、设备，进行审查。 七、对工程施工、构配件、材料，设备实行报验检查制度。 八、对工程施工执行先申报，后施工，中间检查，整改，验收进行分 阶段分项签字，签字认可，事后不补。 九、对设计变更采取施工单位提出，监理单位审核报业主，由业主与 设计协商认可，并出具变更依据交监理单位，由监理单位统一发至施 工方，作为施工结算依据。 十、监理单位的一切文字依据必须由专业现场监理工程师编写，项目 总监理工程师签发，并盖监理项目部公章