装饰工程造价剖析.ppt

装饰工程造价 一、课时安排 工程造价基础理论及二种计价模式比较 2、传统预算定额计价法的运用 3、工程量清单计价及<计价规范GB50500-2008>讲解; 4、工程量清单计价实例讲解(楼地面工程) 5、工程量清单计价实例讲解(墙柱面工程) 6、工程量清单计价实例讲解(顶面工程、门窗、油漆涂料工程): 7、工程量清单计价实例讲解(建筑物超高増加费、垂直运输、二次搬运) 8、07年江苏省造价员考试试题讲解 9、09年江苏省造价员考试试题讲解: 10、装饰工程招投标流程、投标报价技巧、合同价类型;电气及给排水工程清单计 价介绍 11、智慧清单计价软件、未来清单计价软件操作介绍: 12、模拟试题测验及讲解。 基础概论 1、基木建设项目的划分《由大到小) 建设项目:一般指在一个总体设计范围内,由一个或若十个相互有内在联系的单项 工程组成,建成后在经济上可以独立核算经营,在行政上又可以统一管 理的工程单位,一般进一步划分为单项、单位、分部及分项工程 如:一所学校,一个工厂 单项工程:是建设项目的组成部分,是具有独立的设计文件,在竣工后可以独立发 挥效益或生产能力的工程项目。如:某工厂的一间仓库、某小区的一幢 单位工程:不能独立发挥生产能力的,但有独立的施工组织设计和图纸的工程 如:某栋住宅中的土建工程、装饰工程、机电安装工程; 子单位:建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个 子单位工程。 概论 分部工程:按专业性质、建筑部位或工种划分出的工程 即不同工人用不同工具和材料去完成。如土建中的基础工程、主体结构工程等: 建筑机电安装工程中的:给水、排水及采暖,电气工程,通风空调,智能 化工程,电梯工程 子分部:当分部工程较大或较复杂时,可分为若干子分包。 分项工程:按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土建主 体结构中的混凝土结构、砌体结构、钢筋结构 建筑给水、排水采暖分部中的:给水管道安装,管道防腐绝热,卫生洁具安装等 如果一个分项工程需要验评多次,那么每一次验评就叫一个检验批,行业规定:每 个检验批的检验部位必须完全相同。 检验批:按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组 成的检验体 装饰分部分项工程按专业性质划分 整体面层:基层,水泥混凝上面层,水泥砂将面层,水磨石面 泥钢(铁)屑面层,不发为(防爆的)面层;板块面层 也砖和水泥花砖 面昃(预制水泥混凝土、水磨石板块面层),料石面层(条石、块石面层 塑料板面层,活动地板面层,地毯面层,木竹面层,基层,实木地板面层(条 材、块材面层),实木复合地板面层(强化)复合地板面层(条材面层),竹 般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝 门窗 木门窗例作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装 暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材閘墙,骨架隔墙,活动隔端,玻璃隔墙 饰面板(砖) 饰面板安装,饰面压粘贴 玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙 水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰 裱糊与软包 裱糊、软包 樹框制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,门窗套制作与安装,护栏