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建筑施工企业 BT 业务财税处理全攻略 BT 项目模式是当今世界上开展基础设施项目建设中非常普遍的投资融资运 营模式。近些年来我国政府采用 BT 模式，运用非政府资金进行高速公路、 大型场馆、港口、桥梁等基础设施项目建设的案例越来越多 ,是政府特许经营 中比较典型的一种形式。甚至于企业主体之间也在使用 BT 模式。 一、 BT 模式的运用 该模式是指项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、 建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事 先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。 二、案例分析：核算与纳税 A 建筑公司同企业注册地某市政府签订了《地下综合管廊第三标段建设合 同》，约定由 A 建筑公司负责该项目的建设，建造过程中 A 建筑公司全额垫 付建设资金，垫付资金根据实际垫付资金的天数按 10%利率计算利息费用。 工期 20 个月，待项目建成竣工后，由市政府按约定的合同总价予以回购，垫 付建设资金全部结清后办理资产移交手续。中标价格约定工程总造价和垫付 资金融资费用，项目移交时向政府分别开具工程发票和利息费发票。项目采 用一般计税方式。 （一）账务处理： A 建筑公司的主要账务处理如下： （1）施工过程购材料、支付机械费、人工费 借：工程施工 —— 合同成本 ——直接材料 工程施工 —— 合同成本 —— 机械使用费 工程施工 —— 合同成本 —— 人工费 应交税费 —— 应交增值税 —— 进项税额 贷：银行存款 （2 ） 发生借款利息 借：工程施工 —— 合同成本 ——间接费用（利息支出） 贷：银行存款 （3 ） 项目竣工，工程结算 借：应收账款 贷：工程结算 应交税费 —— 应交增值税 —— 销项税额 （4 ）结转收入、成本 借：主营业务支出 工程施工 —— 合同毛利 贷：主营业务收入 （5 ）项目完工，结转工程施工与工程结算 借：工程结算 贷：工程施工 —— 合同成本 工程施工 —— 合同毛利 （6 ）收到政府的工程建设费用、融资费用及项目收益 借：银行存款 贷：应收账款 利息收入 应交税费 —— 应交增值税 —— 销项税额 （二）增值税的处理 案例的增值税缴纳是按兼营方式处理， A 建筑公司在收到工程建设费用、及 项目收益应按 建筑服务 缴纳增值税， 收到的融资费用按 贷款服务 缴纳增值 税。 总结：该案例是以项目业主的名义立项建设， 投融资方与施工总承包为一体， 属于工程总承包方式。总包方收取的工程投资金额按 建筑服务 税目征收增 值税，取得的回报收入按照 贷款服务 缴纳增值税。但是如果合同中对工程 投资金额和投资回报没有分别进行明确约定的， 投资方取得的全部收入按照 建筑服务 缴纳增值税。 实践中， BT 模式的合作方式各有不同， 企业应具体结合合作方式及合同内容 进行甄别。