尉氏吉通物业有限公司消防设备维修保养规程.docVIP

尉氏县吉通物业有限公司 作业指导书 编号 JT2011-FJHC 版本 B/0 名称 消防设备维修保养规程 生效日期 2011年9月1日 第1页共9页 目的 确保消防设备性能良好，保证安全运行。 适用范围 适用于公司辖区内的消防系统维修保养。 职责 消防设施责任人负责消防设备维修保养或监督。 消防设施责任人负责外委维修保养专业队工作的监督检查 消防设施责任人对维修保养工作进行工作指导、检查监督及对外委托修理的联系工作。 程序 消防设备维修保养权限及要求 对由物管公司自己维修保养的消防设施，由消防设施责任人负责组织技术人员维修保养。 对委托专业公司维修保养的消防设施，由消防设备责任人按照合同的要求进行监督检查。 消防设备责任人按照保养计划表的要求进行维修保养或监督检查，并将维修保养情况记录于《消防设备/设施月（季、年）保养记录表》。消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。 设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，由管理处工程部主任将故障原因上报公司工程部负责人，经批准后立即组织修复。 设备负责人对维修保养提供工作指导及检查监督。 消防设备的检查保养 消防设施的维修保养一般内容，各管理处根据各自安装设备实际情况对照执行。 火灾自动报警系统维修保养 对消防火灾报警控制器进行自检功能检查： 对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等； 公共场所烟感器、