存量房买卖合同-------律师审查精修版.docVIP

存量房买卖协议 出售人（卖方）： 身份证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人（买方）： 证件类型及编码： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本协议。 第一条 房产基本情况 1、卖方房产（下称该房产）坐落于 ，建筑面 积： 平方米（其中单元面积： 平方米，附属间面积： 平 方米，其它： ）。详见 房权证 字第 号《房屋所有 权证》， 房，第 号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不 符，则以房屋登记簿记载内容为准）。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： （1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明： 。 （2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： 。 （3）土地证状态：【已办理□、未办理□】 （4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明： ； （5）其他： 。 第三条 买方对购买情况的声明 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本协议。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）： （￥： ） 【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）： （￥： ）。 （说明： ） 上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入 经纪机构在银行设 立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在协议约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在协议履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条 房款交付 协议签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付，除定金、交房 保证金之外的剩余房款： （1）一次性付款： 买方于 年 月 日前或 将支付购房款人民币（大写）： （￥： ）。 （2）分期付款： ①买方于 年 月 日前或 将支付购房