养老地产国外的案例.ppt

康疗型案例链接:台湾长庚养生文化村 用地性质一:性柑地一 区位环…位手台湾桃园龟山乡一34公填的山坡上一 集养老,医疗,生活,娱乐等功能于一体 依托长庚医院,提供专业的高质量健康咨 询和医疗服务 功能体系},发学园、社区活动中心,组织丰富多彩 的社区活动 完善的社区功能,包括超市、银行,书店 入住客人:年满60岁的老年人 避客:13岁以上 运背主体 塑集团,不用政府补贴,接受慈善机构 出租:分长住与试住体验 养生体验营:两天一晚的体验之旅,13岁 运营方式 地出租:提供多功能会议场所,可提们 企业教育调练,研讨,演出、学术文化交 等活动使用 居家式在地产大盘中加入养老主题概念,仅提供基本养老服务和社区配套服务 养老面向中高收入的活跃长者,采取住宅直接销售的经营方式 ■居家式养老住宅的功能体系 品特色用地性质:屠住用地,一般通过市场化的出让方式获取: 区位环境:通落位于城郊,有一定的生态资源,空气清新自然 ■功能体系:实质上是养老主题地产,往往以在郊区大盘中配建钅 对老年人的养老公寓,养老别墅的形式推出,大部分仍停留在概念 层面,仅为老年人提供基本的社区服务。 ■主要针对中高收入的活跃长者,健康状况良好,充满活力 开发自 运营方式·不受用地性质限制,住宅直接销售 真型案例[地世纪、方科率福汇中的养老公 策添 RES(OURCE 居家式 养老案例链接:绿地21世纪孝贤坊 用地性质居住用地 区位环境 杰群背造天然森然式的居住胚 产品特色 组团,打造以养老为功能特色的城郊新 功能体系,考虑老年人的特殊需求,建造无障碍 医院,文化馆,餐厅,超市等配套设 条齐余 5565岁年龄段的上海地区高收入且身 体健康的群体 绿地集团 住宅直接销售。建造住宅的同时 运营方式 大学附属医院等,从而自然形成一个市 场化运作的老年社区 策添 RESOJRCE° 立体化综合性强、功能多元复合、面向全龄段老人的全方位需求,采取租售结合 养老的运营方式,对开发商的资源整合能力和持续经营能力要求较高 ■立体化养老住宅的功能体系 品特色‖·用地性质。居住用地,但往往会带有一些土地用加条件 区位环境:安静恬然,有一定的景观资源 神妄现动 向各阶段中高收入的老年客户,函益从活跃,可自理自立的低 龄长者,到盂低度黑看护理及高度医护的高龄长者 运营主体民办公助,开发高为运主体,政府机构协助 运营方式|·售结合,居家养老住宅销售 将提供医疗看护服务的老年住它3岁队 持有经背,并可采用反向抵押的逆按揭方式,以房养老 65-74岁 典型案例·北京太阳城,上海亲和源 休性 务性需求 策添 RES(OURCE 立体化 养老案例链接:北京太阳城 区位环境“位于北京小汤山,社区周边有绿色长 蹿、河流果园草埒等 产品特色 集医疗救护、生活照料、精神赔养三 大功能于一身,全程化的养老服务模 功能体系日式,从医院,购物中心到老年大学 酒店,各类俱乐部,提供丰富的配套 北京地区的高收入老年客户,年龄跨 ! 度较大,从50岁的中老年人到80岁以 的老年人均为社区居民 宝氏华商经济集团,北京市计委、建 运营主体 委、规划局及吕平区政府各级领导和 专家给予大力支持 居任形式灵活多样,租售并举,有居 运背方式 家式、租住式,安养式。度假式四种 策添 RES(OURCE