《建筑实务-思维导图》专题07：造价与成本验收管理【在线观看】01.07.pdf

二建法规精品讲义 2020年二级建造师职业资格考试 《建筑工程管理与实务 》 专题七 ： “秋后算账” ——造价与成本、验收管理 主讲人 ：李老 师 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 案例 （一 ） 背景资料 ： 沿海地 区某群体住宅工程,包含整体地下室 、8栋住宅 楼 、1栋物业配套楼以及小 区公共 区域 园林绿化等,业态丰 富、体量较大,工期暂定 3.5年 。招标文件约定 ：采用工程 量清单计价模式,要求投标单位充分考虑风 险,特别是通用 措施费用项 目均应 以有竞争力的报价投标,最终按 固定总 价签订施工合 同招标过程 中,投标单位针对招标文件不妥 之处 向建设单位 申请答疑,建设单位修招标文件后履行完 招标流程,最终确定施工单位A 中标,并参照 《建设工程施 工合 同 （示范文本) 》(G F-20 17-020 1 ）与A单位签订施 工承包合 同。 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 问题 1.指 出本工程招标文件 中不妥之处 ,并写 出相应正确做法 。 2 .根据工程量清单计价原则 ,通用措施费用项 目有 哪些 (至 少列 出6项 )? 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 【参考答案 】 1.不妥之处一 ：要求投标单位充分考虑风 险 ； 正确做法 ：采用工程量清单计价 的工程 ，应在招标文件 中 明确计价 中的风 险 内容 以及范 围 ； 不妥之处二 ：通用措施费项 目均 以有竞争力的报价投标 ； 正确做法 ：通用措施费项 目中的安全文 明施工费不得作为 竞争性费用 ； 不妥之处三 ：最终按 固定总价合 同签订施工合 同 ； 正确做法 ：根据工程特点及招标文件 ，该工程不适用 固定 总价合 同 ，可采用可调总价合 同。 2 .通用措施费项 目包括 ：安全文 明施工费 、夜 间施工费 、 二次搬运费 、冬雨期施工费 、大型机械设备进 出场及安拆 费 、施工排水费 、施工降水费 、地上地下设施建筑物 的临 时保护设施费 、已完工程及设备保护费 。 精心整理 仅供参考 二建法规精品讲义 案例 （二 ） 某开发商投资兴建办公楼工程 ，建筑面积9600㎡ ，地 下一层 ，地上八层 ，现浇钢筋混凝土框架结构 。经公开招 投标 ，某施工单位 中标 。中标清单部分费用分别是 ：分部 分项工程费3793万元 ，措施项 目费54 7万元 ，脚手架费为 336万元 ，暂列金额 100万元 ，其他项 目费200万元 ，规费 及税金264万元 。双方签订 了工程施工承包合 同。 项 目部为了完成项 目目标责任书的 目标成本 ，采用技 术与商务相结合 的办法 ，分别制定 了A 、B、C三种施工方 案 ：A施工方案成本为4400万元 ，功能系数为0 .34 ；B施 工方案成本为4300万元 ，功能系数为0 .32 ；