绿城设计强制性标准.pdfVIP

【绿城研发】绿城集团最新设计强制性标准（最新_最全) 2014-04-10 绿城集团最新设计强制性标准 •为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美 观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准 等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本 强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反 本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规 予以处罚。 •本条文适用于绿城集团及下属全 公司、控股公司等所有项目。 参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。 •本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。 •除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准 要求。 建筑规划设计 •多、高层公寓架空层层高不应小于 5.0m，除建筑高度及容积率 限定者外。 •别墅类建筑一层层高不应小于 3.6m。 1 •监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及 地方规定要求。 •厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的 1/10，并不应小 于 0.6 ㎡。 •高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 •在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛 墙高度应≥ 1.2m。 •候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家 相关规范要求。 •阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆 扶手高度尚应≥ 1.3m。 •会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有 背景墙等视线遮挡。 •外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷 类构筑物，出挑宽度应≥ 1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计 师根据立面效果确定。 •排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于 0.9m 的雨蓬空间。 2 •会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度 应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽 4.5m 以上；若满 足两车并行及人员等候的，应保证净宽 7.5m 以上；若满足两车并行并 有一辆车及人员等候的，应保证净宽 10.0m 以上。 •园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设 计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。 •地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小 于 7.0m。 •别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰 空间，其进深不应小于 2.4m。 •室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面 材料。 •园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的 接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。 •园区应设置专用人行出入口。 •法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 •小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观 面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路 2.2m 以上。 3 •别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于 2.8 米。 •园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充 分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线应通 透无遮挡。 •户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子一侧，不得设置在桌子中央。 •景观设计应在规划定稿前介入，别墅、排屋类建筑定位应让位 于景观，充分考虑景观公共界面（街景）与私密界面（私家庭院）空间的 定位。 建筑工程 •建筑分户墙应进行隔音设计和噪音测试 •监控中心楼地面均布活荷载标准值不应小于 8kN/m2。 •阳台、露台、卫生间、厨房等结构降板不应小于 50mm （装饰工程