九民会纪要对建筑房产企业影响和思考.pptVIP

《九民会议纪要》 对建筑房产企业的影响和思考 京衡律师事务所建筑房地产部翁佳琪 目录 以物抵债协议 CONTENTS ②高利转货的认定 的无效合同的处理 盖章行为的法律效力 以物抵债协议 01 以物抵债协议 苏州某一开发商(甲公司〕开发有天鸿项目,杭州某工程集国(乙公司)系该项目 的施工单位,施工过程中,由于开发商资金紧张,提出以物抵债的方案。 场景 场景2 1.双方确认应支付工程款金额 甲公司与乙公司确认未来某一时间 2.甲公司以项目的商铺作为抵 节点的工程款金额 债物并办理了合同网签手续 2.甲公司以项目的商铺作为抵偾物, 约定未来能够按照一定价格购买商铺 用以冲抵工程款 令约定是否有效? 令若以物抵债协议未履行的, 令约定是否有效? 能否对房屋主张权益? 若以物抵偾协议未履行的,能否对 房屋主张权益? 以物抵债协议 九民会纪要对以物抵债协议的规定 44.【履行期届满后达成的以物抵债协议】当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债 协议,抵债物尚未交付债权人,债权人请求债务人交付的,人民法院要着重审查以物 抵债协议是否存在恶意损害第三人合法权益等情形,避免虚假诉讼的发生。经审查, 不存在以上情况,且无其他无效事由的,人民法院依法予以支持。 当事人在一审程序中因达成以物抵债协议申请撤回起诉的,人民法院可予准许。当事 人在二审程序中申请撤回上诉的,人民法院应当告知其申请撤回起