可行性的研究的案例.ppt

房地产开发项目 可行性研究案例 关于合作兴建哈尔滨ⅩX大酒店的 可行性研究报 项目概况 (一)项目名称、地址、宗旨、经营范围、规模 (1)企业名称:哈尔滨ⅩX大洒店 (2)法定地址:哈尔滨经济技术开发区内 (3)宗旨:在哈尔滨经济技术开发区兴建以酒店为主的大 型综合性、多功能的哈尔滨XX大酒店,充分利用国家 省、市和经济开发区给予的优惠政策,填补本省无大型国 际展览交易场所和四星级酒店的空白,从黑龙江省和哈尔 滨市的地理优势和经济基础岀发,为全国各地对前苏联 东欧国家进 经贸洽谈活动提供一个功能齐全的理想 交易场所。在推进本省 经济的同时,使合作双方获 得良好的经济效益,并能为国家创汇和增加税收 (4)经营范围和规模:哈尔滨ⅩⅩ大酒店 为四星级综合性大酒店。总占地面积为 40000平方米,总建筑面积为50000平方米。 其主楼为18层,设有客房474间,内设博览 中心、客房、会议中心、中、西、日式餐 厅和宴会厅、多功能厅、酒吧、咖啡厅 酒店、商场、花店、洗衣房、康乐中心、 桑拿浴、按摩室、健身房、美容、美发厅、 保龄球室、台球室、游泳池、网球场 尔大球练习场、麻将室、彩扩照相、旅游 务中心及出租车队等 (二)合作各方名称、法定代表人姓名、职 务、国籍 甲方:XXⅩ公司 法定代表:ⅩⅩⅩ(职务:总经理;国籍:中 主管部门:XXX 乙方:香港港湾XⅩ号 法定代表:XⅩⅩ(职务:懂事长;国籍:中 国) (三)合作企业总投资、注册资本、投资方 式、资金来源 1)大酒店总投资4000万美元,投资比例为 48:52,即甲方占48%,乙方占52% (2)注册资本:1350万美元 (3)投资方式 1)甲方以开发区内40000万平方米的土地 使用权作为投入,按350元/平方米计算,作 价1400万元人民币,折合259万美元 2)甲方以人民币2105万元投入,折合为 389万美元,以上两项甲方共投入人民币 3500万元,折合为648万美元