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单位工程竣工验收方案 篇一：单位工程竣工验收方案 一、竣工验收准备工作： 完成收尾工程 使用收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如 果不及时完成， 将会直接影响项目的竣工验收及投产、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 使用 项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，通过 竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和施工合同 要求，逐一对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制定作业 计划，相互穿插施工 ; 同时注意成品保护工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，项目 经理部从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时在职 能部门的指导、配合下按照政府有关要求编目建档。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 竣工验收的预验收 竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免收尾工程进 度拖延，保证施工项目顺利投产、使用不可缺少的工作。通 过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修或返工。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、竣工验收的依据： 竣工验收依据主要有： 施工图纸、 施工合同、图纸会审记录、 设计变更单、技术核定单、现行的施工规范及工程质量、竣 工验收资料等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、竣工验收的标准： 竣工验收的工程项目在工程内容上按照施工图纸、施工合同、 图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及 工程质量验收规范要求全部施工完毕，即室内工程全部做完， 室内外地下管网及散水、明沟、沿步、斜道全部做完，内外 粉刷（贴面）完毕;建筑物、构筑物周围 2m以内场地平整、障 碍物清除，道路及下水道畅通，且水流灯亮，窗明地净。住 宅工程还要求对讲系统、煤气等尽可能完成。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、竣工验收的程序： 项目经理部预检 当工程施工完后，根据工程进度计划，项目经理应组织项目 部有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，对照施工 图纸的要求、施工合同的规定和现行工程质量验收规范，进 行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质 量是否符合现行质量验收规范，竣工资料是否齐全，施工完 成情况是否符合施工图纸 （包括变更 ） 及使用要求等。对工程 质量外观的缺陷，装饰面层的空鼓、开裂，成品之间的相互 污染，使用功能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯 式的检查并形成检查记录 （ 见附表一 ） 。检查记录由项目质检 员汇总填写。对检查出的缺陷或不足之处，项目经理应及时 组织力量整改，限期完成。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 当工程项目经检验并确认完成施工图纸和合同约定内容，达 到竣工验收标准后，项目部进行单位工程自评并填写《竣工 验收通知单》 报告公司总工。 竣工验收通知单式样见附表二。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公司复检 根据项目部的申请，公司总工组织工程部 （ 生产、技术 ） 、质 安部（ 质量）对已竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检 查竣工验收资料是否齐备和完整，是否符合政府有关要求。 对检查出的缺陷或问题，责成项目经理限期整改完成。必要 时，公司职能部门提供指导或协助。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 竣工报告 当公司复检项目部的自评结果符合国家有关技术标准要求 后，项目部负责填写单位工程竣工报告 （ 见附表三 ） ，竣工报 告由公司法定代表人和技术负责人签字并加盖公章，并提交 给监理单位 （ 经批准自行管理的工程直接提交建设单位 ），对 工程质量等级作出评定。项目部将监理单位返还的有监理单 位总监理工程师、法定代表人签字盖章的竣工报告送建设单 位，申请单位工程竣工验收 （ 经批准自行管理的工程由建设 单位提出工程质量评定报告，并经工程建设负责人和建设负 责人和建设单位法定代表人审核签字 ） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 竣工验收 竣工验收由建设单位组织。作为施工单位应配合建设单位组 织的专项验收 ; 同时参加建设单位组织的由勘察、设计、施 工、监理等单位代表和其它有关方面专家组成的验收组，对 工程项目进行竣工验收，并汇报工程合同履约情况和在工程 建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房产交接 一、自行开发房产的交接 当公司自行开发的工程项目完成设计图纸和合同约定的全 部内容，经 （施工）自评、 （设计）认可、 （监理）评定、专项验 收、竣工验收及各项备案工作完成后，由公司总工组织工程 部、质安部、项目部向房地产公司和物业管理公司同时进行 交接，并填写房产交接单，交接单经各方负责人及总工程师 签字后由