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关于确定业主身份、人数、专有部分面积的公告 （杭州市2014版） 政府示范文本 要点 此文本是业主大会筹备组向业主发布的确定业主身份、人数、专有部分面积的公告。 关于确定业主身份、人数、专有部分面积的公告 根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员 会指导规则》的相关规定，业主大会筹备组对本物业管理区域内业主身份、 人数、专有部分该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 面积进行了确认，现公告如下： 一、 业主身份的确定：房屋等物业的所有权人为业主。 二、 业主人数的确定：业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算， 但建该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的， 按一人计算；总人数，按照前项的统计总和计算。 本物业管理区域的总人数为 。 三、 业主专有部分面积的确定： 专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算， 尚未进行该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 不动产登记的，按照测绘机构的实测面积计算， 尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 面积计算，没有房屋买卖合同的，按照建设工程规划许可证上载明的面积计算； 建筑物总面该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 积，按照前项的