房地产行业金榜世家项目行情分析,产品定位,推售执行营销策划全案.pdfVIP

“经典资料，WORD文档，可下载修改” 目 录 前言 2 第一章 荆门宏观经济环境分析 3-6 第二章 荆门房地产市场行情分析 7-16 第三章 区域房地产市场行情分析 17-23 第四章 项目分析 24-29 第五章 项目策划 30-34 第六章 营销策划 35-41 第七章 销售执行方案 42-44 前言 我司组织人员对荆门市房地产市场行情做了深入的市场调查， 本方案 是在市场调查的基础上，结合项目产品实际情况所作的营销策划方案。方 案分析了本项目所面临的市场环境和项目产品的优劣势； 对项目产品作了 较为细致的定位； 在对市场把握的基础上作出了具体的切实可行的营销策 划方案。如果有幸能与贵公司合作，我司将组织一支强有力的营销团队， 力争将本项目在短期内消化。当然本方案中有些措施需要开发商加以配 合，希望双方在对项目操作的总体把握上达成一致，同时在具体操作执行 中密切配合，实现双方优势资源整合，使项目营销工作能够取得圆满的成 功。 第一章 荆门宏观经济环境分析 荆门位于湖北省中部，东至武汉 260 公里，西距宜昌 129 公里，南抵荆州 82 公里， 素有“荆楚门户”之称。市区面积 12.4 万平方公里，总人口 300 万，下辖京山县、沙 洋县、钟祥县、东宝区、掇刀区及屈家岭管理区。荆门市交通便利，焦柳、荆沙、长 荆铁路，以及 207 国道、荆襄高速、荆宜高速（在建） 、随岳高速（规划）、汉荆（规 划）等，贯穿其中，带动了经济的发展。 一、政策环境 1、市委市政府提出并实施“兴工富市”战略，进一步优化投资环境，加强招商引 资力度。先后组建了行政服务中心、政府采购中心、招投标中心，全面推行首问责任 制；规范市场环境，整合专业市场；制定一系列优惠政策，作出“政策跟着项目走” 的承诺，确保外商到荆门投资收费最少、费用最低，审批环节最少、时间最短，各项 检查最少、治安环境最好。一系列政策促进了经济的快速发展。 2、市政府全面贯彻落实鄂政发【 2008】29 号文和荆政发【 2008】33 号文的文件精 神，重点支持房地产业的发展。通过加快城市化建设步伐、提高房地产开发投资水平； 严格控制零星建设、大力发展大面积的居住小区；建设“居者有其屋工程” 、促进全民 购房；加快经济实用住房建设、完善多层次供应体系，以及简化办事程序、提高服务 效率和水平等一系列措施，大办房地产业，办大房地产业。 （1）加快南城区建设步伐，提高房地产开发投资水平 市政府“重点建设新区，适度改造旧城”的城市建设总体要求，坚定不移地加快