土地管理法律制度资料.pptVIP

6.3.3 国有建设用地 ①国家机关和军事用地； ②城市基础设施和公益事业用地； ③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； ④法律、法规规定的其他用地。 1 ）国有建设用地使用权的划拨 6.3 建设用地 （ 1 ）土地使用权出让的概念 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限 内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权 出让金的行为。 国有土地有偿使用的方式 ： ①国有土地使用权的出让； ②国有土地租赁； ③国有土地使用权作价出资或入股。 6.3.3 国有建设用地 2 ）国有建设用地使用权的有偿出让 6.3 建设用地 土地使用权出让具有以下几个特征： ①土地使用权出让是国家将土地使用权出让行为 ②土地使用权出让是有期限的 ③土地使用权出让是有偿的 ④土地使用者享有权利的范围不含地下之物 6.3.3 国有建设用地 2 ）国有建设用地使用权的有偿出让 6.3 建设用地 土地使用权出让最高年限按用途分为： 居住用地 70 年； 工业用地 50 年； 教育科技、文化、卫生、体育 50 年； 商业、旅游娱乐用地 40 年； 综合或其他用地