20年二级建造师法规第1章（下）第2章高频考点冲刺.pdf

2020年二级建造师考试 《法规》— 第1章 （下）+第2 章 冲刺课程 百年教育职业培训中心 编制 《法规》— 第1章 冲刺课程（下） 2Z201000 建设工程基本法律知识 v 2Z201010 建设工程法律体系 v 2Z201020 建设工程法人制度 v 2Z201030 建设工程代理制度 v 2Z201040 建设工程物权制度 v 2Z201050 建设工程债权制度 v 2Z201060 建设工程知识产权制度 v 2Z201070 建设工程担保制度 v 2Z201080 建设工程保险制度 v 2Z201090 建设工程法律责任制度 2Z201070 建设工程担保制度 考点1 ：主要担保方式比较 人的 保证 第三人提供 担保 抵押 债务人或者第三 不转移占有 约定 动产、不动产 物的 人提供 担保 质押 转移占有 约定 动产、权利 留置 转移占有 法定 动产 金钱 违约金 债务人提供 转移占有 担保 定金 掌握要点： 1.担保物应具有可处分性 （可以买卖=可以担保，不能买卖=不能担保） 2.担保合同是主合同的从合同 主合同无效，担保合同无效。另有约定 按约定。 2Z201070 建设工程担保制度 考点1 ：主要担保方式比较 1. 【2019二建】关于担保的说法，正确的有（ ）。 A. 担保是用益物权的一种 B. 担保的目的是保障特定债权的实现 C. 主合同有效，担保合同有 D. 主合同无效，担保合同可以另外约定有效 E. 反担保不适用《担保法》的规定 【答案】 BD 2Z201070 建设工程担保制度 考点2 ：保证 保证 (1)一般保证和连带责任保证 方式 (2)没有约定或约定不明的→连带责任 保证人应具有代为清偿能力的组织和个人。 以下组 不能作为保证人： 保证 (1)国家机关 （经国务院批准的外债项目除外）； 人资 (2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。 (3)企业法人的分支机构、职能部门。分支机构有法人书面授权 的除外。 保证 包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 范围 2Z201070 建设工程担保制度 考点2 ：保证 保证人是为债务人的债务做担保，因此： (1)被担保的债务加重→对加重的部分不承担责任，在原担保 围内继续承担保证责任。 保证 (2)债务转让→必须取得保证人的书面同意，否则不再承担。 责任 (3)债权转让→不需要债务人、保证人同意，在原保证范围内继 续承担保证责任。 (4)债权人与债务人协议变更主合同：应当取得保证人书面同意， 否则不再承担。 保证 有约从约；无约定，履行期满之日起6个月内。 期限 2Z201070 建设工程担保制度 考点2 ：保证 掌握要点： 1.一般保证的实现方式往往要通过债务人和债权人打官司，有法院 证明债务人确无偿债能力，方可向保证人要求承担保证责任； 2.连带责任保证则不需要，债务人不履行债务时，债权人有权直接 要求保证人承担保证责任。 2Z201070 建设工程担保制度 考点2 ：保证 2. 【2019一建】关于保证责任的说法，正确的是（