20年二级建造师《施工管理》干货——因素分析法.pdf

《建设工程施工管理》 课程代码：2Z100000 百年教育职业培训中心 编制 因素分析法 因素分析法又称连环置换法，可用来分析各种因素对成本的影响程 度。在进行分析时，假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因 素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变 化对成本的影响程度。因素分析法的计算步骤如下： 因素分析法 （1）确定分析对象，计算实际与目标数的差异。 （2）确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序 （排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值）。 （3）以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基 数。 （4）将各个因素的实际数按照已确定的排列顺序进行替换计算，并 将替换后的实际数保留下来。 （5）将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两 者的差异即为该因素对成本的影响程度。 （6）各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。 因素分析法 【例2Z102074-1】 商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697 元，比目标成本增加30657元 ，资料见表2Z102074-2。分析成本增加的 原因。 因素分析法 顺序 置换因素 连环替代计算 差异 (元) 因素分析 600×710×1.04 目标数 =443040 3 630×710×1.04 由于产量增加30m ， 第一次替 产量 22152 =465192 成本增加 630×730×1.04 由于单价提高20元， 第二次替 单价 13104 =478296 成本增加 630×730×1.03 由于损耗率下降1%， 第三次替 损耗率 -4599 =473697 成本减少 22152+13104- 合计 30657 4599=30657 因素分析法 1. (多)某商品混凝土目标成本与实际成本对比如表1，关于其成本分析的 说法，正确的有( )。 【二建真题】 项目 单位 目标 实际 产量 m3 600 640 单价 元 715 755 损耗 % 4 3 A. 产量增加使成本增加了28600元 B. 实际成本与目标成本的差额是51536元 C. 单价提高使成本增加了26624元 D. 损耗率下降使成本减少了4832元 参考答案 BCD E. 该商品混凝土目标成本是497696元 因素分析法