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小地块别墅项目案例借鉴
兰乔圣菲
区位
宝安区宝安中心区兴华路
容积率
总建筑面积
43500平方米
4层高的独栋及双拼别墅共94
2008-11-08
产品特色
高附加值,360平方送280平方
40平方送410平方
城市中心、周边高楼林立,旁边有定水河和城市于道,无景观资源,如何
称墅?
覆盖率高、公共空间极少,花园极小,何以墅?
客户对风格的喜好与项目风格差异极大,如何让客户接受托斯大纳风格?
兰乔圣菲
园林绿化
634%绿化率
社区静谧感,园林面积扩大
交通流线
采用人车分流,住宅区域不用设置车行道,没有车行噪音及
废气,减少干扰,地下车行减少交通面积地面园林面积增多
空间组织
休闲生活氛围
社区中心广场将轴线公共空间放大,使整个社区显得开阔
产品布局
领域感,景观资源最大化]
双拼置于外围,划地为圈,内部的联院住宅排布巧妙自如
兰乔圣菲
更舒适
双层挑高两侧通透大横厅
私家电梯,室内楼梯从常规【mm”
的09m加宽到1.3m,舒适
度和别墅气质都有提升
更尊贵全套房设计包括保姆房也
题[更休闲私家院,池
[更健康光生态地下室,车户比4
然通风采光
更实惠%面%%灯
兰乔圣菲
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