康养地产运营和盈利模式研究.pptVIP

康养地产运营及盈利模式 专题研究 康养地产概念 口康养地产建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之 以中国传统的养生的理念及方法去解决养老问题的复合型房地产开发模式 自然资源、人文资源 资源 养老政策、 魔比产攻氧税(政策)(项目)(市场)·比焉 产业 衣游产业、文化产 发展阶段 口目前我国健康养生养老地产正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中 第二阶段 第三阶段 一阶段 老年公寓 老年社区 传统养老院 形成条件·老龄化初期卩,老龄化中期 老龄化加 运宮主体·政府 政府+开发商 开发商为井 社会保障,杜会保障水平低}政府给于一定支持会佩体系完爸 康养五大分类模式 口国内目前康养模式可按驱动因素分为五大养生养老模式 康复型养生养老 疗型养生养老 序养型养生养老 居家式养生养老 季节性“养生养考 养生养老模式 异地养生养老 候鸟式”养生养老 农家体闲养生养者异地购房养生养老 立体化养生养老 综合性养生养老 康疗型养生养老 口嫁接专业医疗资源,强调提供专业化的健康管理服务,采取会员制方式,主要 面向对健康格外关注的中高端老年群体 产品特色用地性质:一般为非居佳用地,日十地通过划、协议等方式取得康疗型养老住宅的功能体系 区位环境:依山水,主态资源良好 功能体系:通过与专业医疗机构、康疗养机构合作,提供全方 化的健摩管理服多,并辅以满足交流、学习、乐的活动中心 的年人制,主要针对身体健康欠佳和对保健养生格外关 以开发离为开发主体,政府、专业医疗机构协助 方面依托自 方面并将提供医疗看护服 的老年公实行会员制入住,会员费加管世费,无产权 典型案例量台海长庚养生文化村、北京太申祥和山、北凉燕达国际健康城