《物业房施工合同》.docxVIP

**物业房施工合同 发包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 工程概况 工程名称：**物业房； 工程地点：**院内； 工程内容：具体见图纸及附件。 二、 工程承包范围及承包方式 承包范围：所有设计图纸范围内的土建、安装工程、本合同上款项及其附件内容。 承包方式：包工包料。按设计的施工图纸、附件及本施工协议规定的施工项目标准进 行施工。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 合同工期 开工日期：2011年10月18日，竣工日期:2012年04月01日。 四、 质量标准 工程质量标准：合格工程。 五、 合同价款 包干价： 万元整（人民币），大写： 万元整。 六、 结算方式 1、± 0.000部分完成并验收合格后，拨付工程总造价的 10%。主体结束并验收合格后 付至工程总造价的 40%；装饰、安装工程完成并验收合格后付至工程总造价的 80%；待工 程竣工并验收合格及决算完成，除扣 5%的保修金，剩余款全部付清，保修金按保修期限 逐次付清。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、工程质量保修期满， 无任何质量问题， 并且乙方所支取的任何款项按税务部门规定 的税率提供税票后，双方无任何争议，质量保修金在 15 日内无息返还给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、经甲方同意变更的事项，增加或减少的材料款在工程竣工交付时进行决算（必须 经甲方工地负责人认可和总经理签字后有效）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、凡是乙方从甲方支取的任何款项，支付前甲方均按税务部门的规定，进行税率、 水电费等有关费用的扣减。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、合同书； 2、附件； 3、报价表； 4、图纸。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、装饰标准 按图纸及附件。 九、 竣工验收： 1、验收标准：竣工验收及中间验收均以双方约定、设计施工图纸、有关变更签证及有 关施工规范、附件、乙方提供的《报价表》 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣 工验收报告。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要 求，修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方应保证施工现场具备施工条件，配合乙方施工内容。 （2）甲方委派郑庆生同志为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知乙方。 （3）甲方工地现场代表有责交叉作业及其他工作事宜。 （4）甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款 项。 2、乙方责任 （1）乙方按施工图纸及有关变更现场签证保证按期完成施工内容。 （3） 乙方委派张研礼同志为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知甲方。 （4） 乙方要服从甲方工作安排。 （5） 已竣工工程未交付甲方之前，由乙方负责对进场材料及已完工程的保护工作，保 护期间发生损坏，乙方自行承担并自费予以已修复。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （6） 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保 修责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十^一、安全施工 1、 乙方进入工地进行施工，一切安全责任由乙方承担，乙方应加强安全防范措施和 对施工人员的安全教育培训，作业人员须持证上岗。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 进入现场的设备、材料以及已进行安装的设备材料的管理和安全存放由乙方负责， 如有丢失或损坏由乙方负责赔偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 乙方必须严格遵守安全操作规程，施工中发生安全事故，其责任损失由乙方全部 负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十二、违约责任 1、 除不可抗力因素，由乙方引起的拖延工期，每拖一天工期，每天按合同总价款的5%。 赔偿发包人损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 乙方保证本工程（包含与土建工程相配套的水、电、暖安装工程内容）的质量工 期均达到施工合同规定的标准，否则按合同总价款的 5%罚款，并承担由此给甲方造成的 全部损失。 十三、工程延期 如遇下列情况，则工期顺