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浅谈地基不均匀沉降引起砖砌体裂缝的防治 1、长条形建筑物的下部纵墙上常会产生八字形裂缝或单方向斜裂缝，下部缝宽较大， 向上逐渐缩小，在房屋建成不久就会出现，它的数量和宽度随时间而发展。主要是由于地基 承载力结构刚度上的差异使建筑物沉降不均匀引起的，当差异沉降积累到一定的数值时，基 础及上部结构失去了支承，其重量只能由砖砌体承担，使得砖砌体上产生了附加的拉力和剪 力。当这种附加的拉力和剪力超过了砖砌体的承载能力后，砖砌体上便出现了裂缝。 2、窗间墙常会出现水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角线处成队出现，沉降大的一边 裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。主要是在不均匀沉降过程中，建筑物沉降单元上部受到 阻力作用，使窗间墙受到较大的水平剪力，产生上下部位的水平裂缝。 为了避免这些裂缝的出现，预防的方法应是： (1)、合理设置沉降缝，凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复 杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分， 设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防 止浇注圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、沙浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而 发生墙体拉裂现象。 (2)、加强上部结构的刚度，提高墙体的抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当 调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面（±0.00）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减 少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿，改善沙浆和易性，提高 沙浆饱满度 （提高沙浆的饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度）。在施工临时间断处应尽 量留置踏步槎，当留置直槎时，必须作成阳槎，并加设拉结钢筋，要解决消灭留阴槎和无拉 结筋的错误做法。 (3)、加强地基的验槽工作，对于较复杂的地基，应在基槽开挖后进行普遍针探，待针 探出的软弱部位进行加固以后，放可进行基础施工。 针对已经出现的裂缝可采用如下治理措施： 对于墙体产生的裂缝首先应作好观察工作，注意裂缝发展的规律。对于非地震区一般性 裂缝，如若干年后不再展，则可以认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用沙浆堵抹即可 额。对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。治理的方法为——在沉降稳定后， 在墙面贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋进行固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加 固。 砖砌体因地基不均匀沉降而引起裂缝，虽然不可避免，但又要设计合理，施工中确保工 程质量，选用材料得当，这些裂缝是可以从根本上得到控制的。