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购房贷款决策问题总结性报告 高二（ 10）班 王怡闻 一、 课题报告 1、 研究背景 随着人们生活水平的提高，越来越多的人购置房产用于居住或投资。由于购房金额较大，难以一次性支付，因此向银行贷款成了我们购买房产的主要方式。贷款有不同的期数和月还款额，现实中人们在选择时，却局限于相关知识，无法真正做到趋利避害，往往带来经济上的损失。所以我们需要通过科学的研究和计算，做出正确的决策，以求经济资源的最优配置。 2、 意义 ① 复习等比数列部分知识，提高我们对数学的理解能力、应用能力和实践能力。 ② 增加市民在购房过程中的理财意识，实现镜子资源的最优配置。 3、 研究方法 ① 理论知识 ② 文献资料查阅 ③ 实例分析 ④ 撰写研究报告 二、 研究资料 1、 等额本金还款法 等额本金还款 , 是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。 2、 等额本息还款法 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷