桃花源的项目样板区营造总结.pptVIP

|山^融刨 苏州桃花源项目 样板区营造总结 设计篇 上海融创绿城房地产开发有限公司 恩|S山^醴刨 上海融创绿城房地产开发有限公司 绿城集团 SUNAC 缘起 绿城集团于20099在苏州工业园区取得二块土地,分别 是御园楼面价2.1万/平方米,桃花源楼面价28万/平方米 御园容积率0.8,定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品,于2013.12全部交付 桃花源容积率0.6,由于楼面价比御园高7000元/平方米 定位困难,至2012.6—直处于反复定位调整阶段。 上海融创绿城房地产开发有限公司 项目区位 上海融创绿城房地产开发有限公司 绿城集团 SUNAC 产品定位 至20127,加上财务成本,楼面价已达到38万/平 方米,平台公司开会决议,明确在0.6容积率下需做 高单价、低总价”产品,产品需比御园做进一步提 低总价 高单价 几 面积伎小 什么产品能支持高单价 几 地上面积300平方 中式,全独栋 上海融创绿城房地产开发有限公司