养老社区规划设计任务书.pdfVIP

.. .. .. 卓达 ?香水海百万平米 “卓达中国蓝色半岛养老社区 ” 概念规划设计任务书 让卓达香水海享老生活成为所有人致礼崇拜的 “梦 ” 参考材料 .. .. .. 卓达集团 2015 年 6 月 22 日 一 、 项目概况 1． 项目名称 ：中国蓝色半岛养老社区 2 ． 建设地点 ：中国山东香水海 3 ． 委托方 ：卓达集团 二 、 用地条件 1． 地理位置及交通条件 卓达香水海项目总占地 3.2 万亩 ，位于环境秀美的山东威海南海新区的 核心区位 ，整体规划围绕中心的香水湖展开分东西两岸 ， 目前西岸的一期 、 二期 、三期总计约为 200 万平的小区已交付业主或临近竣工 ，五星级希尔顿 酒店 、城市体验会所 、医院 、学校等多重配套项目进入报规或施工准备阶 段 ，卓达香水海已将一座新城呈现于世人眼前 。 2 ． 委托范围及规划面积 （参见香水海 100 万平方养老社区用地选择图 ） 以 D E F G M N O P 地块 （占地 139 公顷 ，2085 亩 ，总建面约 140 万 参考材料 .. .. .. ㎡）为概规委托设计内容 ，是百万平米养老社区规划的核心 。其中 ：D E F G M 地块容积率 1.2，先期建设 ，N O P 地块容积率 0.8 ，作为预留后期建设 。 同时 ，将西侧 A B C I H K J L R Q 地块在结合现状与规划基础上 ，通过 主题“ 融合 ”实现整体布局和功能关联 ，共同打造 200-300 万㎡“中国第一大蓝色半 岛养老社区 ”。 同时 ，基于养老社区概规 ，为南侧高尔夫原址提出用地规划设计方 向。 3 ． 委托内容 策划及概念规划 ，以策划为主 ，概念规划为辅 。 概规深度要求 ：由于香水海地区路网 、用地指标等已经明确 ，本次概念 性规划主要对策划研究成果的落实和表现 ，从整体用地上解决养老功能分 区、公用配套 、建筑总体布局形式 、交通及景观空间体系 、分期开发等主要 规划问题 。能够达到有效指导下阶段规划 （修建性详细规划 ）的目的即可 。 4 ． 附加要求 ： 外围 A B C H I J K L Q R 地块及香水海中央公园 （原高尔夫 ）区域共 计 287 公顷 ，作为养老社区的拓展区一并纳入研究范围 ，在尊重现状 事实基础上 ，统一考虑规划融合 ，共同形成蓝色半岛区域型中国第一 养老社区大盘 。对于该范围已建