田园综合体的项目的规划的设计的方案.pptVIP

田园综合体项目规划设计方案 目录 CONTENTS 1田园综合体概念及结构体系 (一)田园综合体概念及特征 (二)田园综合体建设原则及结构体系 田园综合体的发展思路及策略 (一)田园综合体的发展思路 (二)田园综合体的打造策略 (三)田园综合体的综合产业价值链演化 田园综合体经营及盈利模式 (一)田园综合体经营模式 (二)田园综合体盈利模式 中国田园综合体案例及发展模式分析 案例(一)无锡阳山田园东方 案例(二)-无锡鹅湖农业生态示范园 案例(三)-台湾清境农场 案例(四)…杭州法云安缓 一、田园综合体概念及结构体系 2017年中央一号文件明确提出,支持有条件的乡村建设以农民合作社为主 要载体、让农民充分参与受益,集循环农业、创意农业、农事体验于体的田 园综合体,财政部支持田园综合体试点建设 (-)田园综合体概念及特征 1、田园综合体概念内涵 田园综合体是以企业和地方合作的方式,在乡村社会进行大范围整体、综 合的规划、开发、运营,形成的是一个新的社区与生活方式,是企业参与、农 业+文旅+地产的综合发展模式 企业参与 田园综合体 以企业和池方合作的方式,在乡村社会进行大范图整体、综合的规烟开 发运常,形的是一个新的区与生活方式 一、田园综合体概念及结构体系 2、田园综合体的特征 以产业为基础:田园综合体以农业为基础性产业,企业承接农业,以农业产业园区 发展的方法提升农业产业,尤其是现代农业,形成当地社会的基础性产业 以文化为灵魂:田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等 发掘出来,让人们可以体验衣耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪,还原村子原貌,开 发一个“本来”的村子。(江南村紧邻松花江,充分融合渔民生活 以体验为活力:将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售,让城市居民身临 其境体验农业、农事,满足愉悦身心的需求,形成新业态。 创新乡村消费:旅游业可作为驱动性的产业选择,带动乡村社会经济的发展,一定 程度地缩小城乡之间的差距。而解决物质水平差距的办法,是创造城市人的乡村消 城乡互动:解决文化差异问题的有效途径,是城乡互动,田园综合体正是一种实现 城市与乡村互动的一种商业模式 一、田园综合体概念及结构体系 (二)田园综合体建设原则及结构体系 1、建设原则 田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业,农业要做三件事,即打造现代农业 生产型产业园、休闲农业和CSA(社区支持农业);文旅产业要打造符合自然生态的旅 游产品和度假产品的组合,且要考虑功能配搭、规模配搭、空间配褡,此外还要融入丰 畜的文化生活内容,以多样的业态规划形成旅游度假目的地;地产及社区建设,无论改 建还是新建,都要按照村落肌理打造,而且要附着管理和服务功能,营造新社区。在堿 市综合体营速理论中的统一规划统建设统官理、分教经营康则,在田园综合体 中同样适用 在新型城化构架下,田园综合体实际上是由五个部分构成:景观吸引核、休闲聚集区、 农业生产区、居住发展带、社区配套网 田园绽合体 从售命 住解带