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房屋建筑面积测绘规范规定 房屋建筑面积测绘成果书 房屋建筑面积测绘技术浅析 房屋建筑面积测绘技术浅析 摘要：简要分析了当前国内房地产现状，说明房屋建筑面积测绘是房产测绘 摘要：简要分析了当前国内房地产现状，说明房屋建筑面积测绘是房产测绘 工作中非常重要的组成部分，它关注的是民生问题。总结了房屋建筑面积测绘的 工作中非常重要的组成部分，它关注的是民生问题。总结了房屋建筑面积测绘的 技术依据和计算原则，简要论述了贯穿房地产开发项目始终的各项测绘工作。结 技术依据和计算原则，简要论述了贯穿房地产开发项目始终的各项测绘工作。结 合他自己近年来担任大量商住楼盘房产面积测量工作，总结了有效的工作步骤及 合他自己近年来担任大量商住楼盘房产面积测量工作，总结了有效的工作步骤及 相关注意事项。 相关注意事项。 关键词：房屋建筑面积；技术标准；精度要求；计算原则；施工图面积测算； 关键词：房屋建筑面积；技术标准；精度要求；计算原则；施工图面积测算； 预售面积；竣工测绘；实测面积；工作程序；误差；措施。 预售面积；竣工测绘；实测面积；工作程序；误差；措施。 近年来，我国房地产业发展迅速，随之而来的是房产测绘业务的迅速发 近年来，我国房地产业发展迅速，随之而来的是房产测绘业务的迅速发 展。房屋建筑面积测绘在房产销售中起着举足轻重的作用，房屋建筑面积的准确 展。房屋建筑面积测绘在房产销售中起着举足轻重的作用，房屋建筑面积的准确 与否直接关系到房地产开发商和购房者的切身利益。为了规范房产测绘市场，杜 与否直接关系到房地产开发商和购房者的切身利益。为了规范房产测绘市场，杜 绝房产销售中房屋建筑面积的弄虚作假，确保房屋销售中建筑面积的准确性。南 绝房产销售中房屋建筑面积的弄虚作假，确保房屋销售中建筑面积的准确性。南 宁市住房保障与房产管理局联合地理信息测绘局在全市范围内开展对房产测绘 宁市住房保障与房产管理局联合地理信息测绘局在全市范围内开展对房产测绘 单位的资格审批和管理工作，对房产测绘单位实行统一管理，对房产测绘从业技 单位的资格审批和管理工作，对房产测绘单位实行统一管理，对房产测绘从业技 术人员严格执行岗前培训，持证上岗的管理制度。不断优化测绘市场，促进第三 术人员严格执行岗前培训，持证上岗的管理制度。不断优化测绘市场，促进第三 产业快速健康发展。 产业快速健康发展。 房产测量是运用测绘技术和手段，采集和表述房屋和房屋用地的有关信息， 房产测量是运用测绘技术和手段，采集和表述房屋和房屋用地的有关信息， 为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建 为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建 设提供数据和资料。一般来说，房产测量涵盖的基本内容有房产平面控制测量， 设提供数据和资料。一般来说，房产测量涵盖的基本内容有房产平面控制测量， 房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的 房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的 验收检查等。这里主要讨论房产面积测算，系指水平面积测算，它包括房屋面积 验收检查等。这里主要讨论房产面积测算，系指水平面积测算，它包括房屋面积 和用地面积测算两类。我们日常工作指的测算均为房屋面积测算，其内容主要有： 和用地面积测算两类。我们日常工作指的测算均为房屋面积测算，其内容主要有： 房屋建筑面积、使用面积、产权面积、套内建筑面积、共有建筑面积等。 房屋建筑面积、使用面积、产权面积、套内建筑面积、共有建筑面积等。 一、与房屋面积有关的各项面积 一、与房屋面积有关的各项面积 1 1）、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积， ）、房屋建筑面积系指房屋外墙（