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田园综合体经营模式分析 目录 CONTENTS 01 02 03 04 田园综合体概念及结构体 2017年中央一号文件明确提出,支持有条件的乡村建设以农民合作社为 主要载体、让衣民充分参与受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一—体 的田园综合体,财政部支持田园综合体试点建设 方合作的方式,在乡村社会进行大范围整体 成的是一个新的社区与生活方式,是企业参与、 带有两业模式城市元盒与乡 的顶层设计 村结合 以企业和地方合作的力式,在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开 发、运营,形成的是一个新的社区与生活方式 体概念及结构体 以产业为基础:田园综合体以农业为基础性产业,企业承接农业,以农业产业园 区发展的方法提升农业产业,尤其是现代农业,形成当地社会的基础性产业 以文化为 代形成的风土民情、乡规 俗演艺 们可以体验 和乡村生活的苦乐与礼仪,还原村子原貌 验为活力:将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出辔,让城市居民身 亮休验农业、农事,满足愉悦身心的需求,形成新业态 创新乡村消费:旅游业可作为驱动性的产业选择,带动乡村社会经济的发展 定程度地缩小城乡之间的差距。而解决物质水平差距的办法,是创造城市人的乡 城乡互动:解决文化差异问题的有效途径,是城乡互动。田园综合体正是一种实 见城市与乡村互动的种商业模式。 田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。农业要做三 即打造现代农 业生产型产业园、休闲农业和cSA(社区支持农业);文旅产业要打造符合自然生态 的组合 的业态规划形成旅游度假目的地;地产及社区 安照村落肌理打造,而且要附着管理和服务功能 新社区。在城市综合体营建理论中的统-规划、统建设、统管理、分散经 则,在田园综合体中同样适用。 在新型城镇化构架下,田园综合体实际上是由五个部分构成:景观吸引核、休闲聚 集区、农业生产区、居住发展带、社区配套网。 田园综合体 衣业生产区 社区配会网 据住发带