《民法典》第二编 物权 第十七章 抵押权.pdfVIP

《⺠法典》第⼆编物权第⼗七章抵押权 　　1. （单选题）甲将⾃有⼀套房屋抵押给⼄，借款60万元，抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价 格购买该住房，甲拟将该房屋出售给丙，以下做法正确的是（）。 　　A. 甲有权出售⾃⼰的房屋，但应告知⼄ 　　B. 甲可以出售⾃⼰的房屋，但应征得⼄的同意 　　C. 该房屋已经设定抵押，甲⽆权出售该房屋 　　D. 甲可以不经⼄的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元⽀付给⼄ 　　参考答案: B 【解析】根据《中华⼈⺠共和国⺠法典》第四百零六条规定：抵押期间,抵押⼈可以 转让抵押财产。当事⼈另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押⼈转让抵押 财产的,应当及时通知抵押权⼈。抵押权⼈能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押⼈ 将转让所得的价款向抵押权⼈提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押⼈所 有,不⾜部分由债务⼈清偿。故本题选择B。 　　2. （单选题）甲将⾃⼰的汽⻋抵押给⼄，报价5万元，甲继续使⽤，结果甲开⻋不⼩⼼将⻋撞 坏，下列说法正确的是（）。 　　A. 撞坏的汽⻋仍是抵押物 　　B. 抵押关系应当解除 　　C. 抵押关系终⽌ 　　D. 抵押关系有效，甲应当⽤其他价值5万元的财产代替抵押物 　　参考答案: D 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第四百零⼋条规定：抵押⼈的⾏为⾜以使抵押 财产价值减少的,抵押权⼈有权请求抵押⼈停⽌其⾏为;抵押财产价值减少的,抵押权⼈有权请求恢复 抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押⼈不恢复抵押财产的价值,也不提供担保 的,抵押权⼈有权请求债务⼈提前清偿债务。选项中没有要去恢复抵押财产，只有其他抵押，故本题 选择D。 　　3. （单选题）根据《中华⼈⺠共和国⺠法典》规定，以下不得⽤于抵押的是（）。 　　A. 建设⽤地使⽤权 　　B. 原材料，半成品 　　C. 交通运输⼯具 　　D. 学校⽤于公益⽬的的教育设施 　　参考答案: D 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百九⼗九条规定，学校、幼⼉园、医疗机 构等为公益⽬的成⽴的⾮营利法⼈的教育设施、医疗卫⽣设施和其他公益设施;不得⽤于抵押。故本 题选D。 　　4. （单选题）村⺠刘某欲向农村商业银⾏申请抵押贷款。根据现⾏法律规定，刘某可设定抵押 的财产是（） 　　A. 宅基地使⽤权 　　B. ⾃留地使⽤权 　　C. 家庭的⼟地承包经营权 　　D. 拍得的荒地使⽤权 　　参考答案: D 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百九⼗五条规定，债务⼈或者第三⼈有权 处分的下列财产可以抵押：（⼀）建筑物和其他⼟地附着物; （⼆）建设⽤地使⽤权; （三）以招标、 拍卖、公开协商等⽅式取得的荒地等⼟地承包经营权; （四）⽣产设备、原材料、半成品、产品; （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器; （六）交通运输⼯具; （七）法律、⾏政法规未禁⽌抵押的 其他财产。故本题答案选D。 　　5. （单选题）抵押权⼈在债务履⾏期限届满前，与抵押⼈约定债务⼈不履⾏到期债务时抵押财 产归债权⼈所有的，（）依法就抵押财产优先受偿。 　　A. 应当 　　B. 只能 　　C. 可以 　　D. 必须 　　参考答案: B 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第四百零⼀条规定，抵押权⼈在债务履⾏期限 届满前,与抵押⼈约定债务⼈不履⾏到期债务时抵押财产归债权⼈所有的,只能依法就抵押财产优先受 偿。 　　6. （多选题）下列选项中，不符合我国法律规定的是（）。 　　A. 某国有企业以所属⼟地使⽤权作抵押向银⾏贷款 　　B. 某公⽴⼤学以其教学⼤楼产权作抵押向银⾏贷款 　　C. 某乡镇企业以所属⼟地所有权作抵押向银⾏贷款 　　D. 某农⺠以所属宅基地的使⽤权作抵押向银⾏贷款 　　参考答案: BCD 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百九⼗九条规定，【禁⽌抵押的财产 范围】下列财产不得抵押: 　　（⼀）⼟地所有权; 　　（⼆）宅基地、⾃留地、⾃留⼭等集体所有⼟地的使⽤权,但是法律规定可以抵押的除外; 　　（三）学校、幼⼉园、医疗机构等为公益⽬的成⽴的⾮营利法⼈的教育设施、医疗卫⽣设施和 其他公益设施; 　　（四）所有权、使⽤权不明或者有争议的财产; 　　（五）依法被