小区电气需检查事项.docVIP

小区电气需检查事项 检查小区所有电梯运行的管理，电梯及附属设备维修保养和故障检修工作，各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁，电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。 检查低压配电室、每个闸的接线处是否牢固，用钳形电流表校对电缆的额定电流。 检查小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法。 每年雨季前完成对小区所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测记录工作。负责在对项目所有办公动力设备、电动工具的检修和定期检测工作。 设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好）。? 检查楼宇对讲，监控系统、门禁系统等。 检查实施小区重要部位雨季的防汛工作，如排污泵等，消防设备、设施及系统可靠性试运行。 检查小区内绿化用水设备，路灯设备，走道灯等的正常运行状况。 小区已接管项目包括水泵房、锅炉房中设备的正常运行，及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。