契约写法及范文.docVIP

公民间的一般契约 1．公民间的一般契约的概念 契约，实际上也就是合同，是双方（或数方）当事人依照法律订立的有权利义务关系的协议。其内容必须符合我国法律、政策的规定，不得有任何违反法律的事项。同时，契应是当事人各方在平等互利，完全自愿的原则下订立，不允许任何一方将自己的意愿强加于他方。 2．契约的主要内容 （1）契约的名称。 （2）立契约当事人各方的姓名。 （3）写明立约的原因、目的。 （4）一般采用条款式，将各方当事人的权利义务、违约责任等逐条列出。 （5）写明本契约的生效时间，有效期限，一式几份，各由谁执有。 （6）附件。写明附件名称和份数，各方当事人或中人、证人签名盖章及订约时间。 3．公民间的一般契约实例 ＜实例＞一 买 卖 契 约 立房屋买卖契约人 卖方林×× 买方陈×× 以下简称 甲 乙 两方经双方协商同意，甲方愿将××公社××大队×生产队自有房屋（砖柱、夹壁、瓦房）四间，共计建筑面积为伍拾捌平方米（房屋四邻至界畔为东至滴水，南至孙××房屋阶口，西至洪××堂屋，北至罗××房屋墙壁），全部卖给乙方名下，双方议定售价为人民币贰仟伍百元正整，乙方在付清上述款项后，即同四方交付全部房产给乙方，并协助乙方去政府办理房屋过户手续。为此，特邀请亲邻和生产队长等人为证。 本契约一式两份，买卖双方各执一份为凭。 甲方林××（签章） 乙方陈××（签章） 证人张××（签章） 黄××（签章） 万××（签章） 19××年×月×日 ＜实例＞二 租 赁 契 约 立房屋租赁契 约人蒋××（以下简称甲方），林××（以下简称乙方）甲方将自有的本市××路××号底层朝南的房屋壹间，租与乙方使用，特订立租赁契约如下： 一、此房屋共20平方米，甲方租给乙方居住，租期×年（自19××年×月×日至19××年×月×日），双方协助商议定每月租金人民币××元，每月由乙方于上旬以内付清，甲方收到租金时出具收据为凭。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超过约定日期一个月内不付清租金，甲方有权立即收回所租房屋。乙方如按规定付清了租金，甲方不得在约定租期内以任何理由提出收回租房的要求。 二、甲方将放在此屋中的双人床一张、五斗橱一只、方桌一张、木方凳四只，挂灯壹只和房门上的司必灵锁壹套，借给乙方使用，并于租期届满时与房屋同时归还给甲方。乙方应负责保护上列各物以及门窗，墙壁的责任，如有损坏，应视其损坏程度，由乙方赔偿。 三、底屋后屋为厨房，为甲方所有和使用。但为方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋内置放煤炉一只和小菜橱一只，乙方可使用此屋中的自来水龙头、水槽、方桌，可在此屋烧饭，做菜和洗涤衣物。双方都要保持此屋清洁卫生。 四、乙方在租赁期间，与甲方共用电表和水表。电费照双方所装灯头及使用灯泡的实际数量按经例计算，收音机、电视机、收录机以及其他家用电器按各件规定的瓦数按比例折算、积压自承担应付的电费。南屋和北屋之间的过道公用灯壹只、厨房公用灯壹只，由甲乙双方对半负担。水费按双方实有人数计算分摊，儿童和成人都照壹人计算。 五、底屋南屋之间的过道，由甲乙双方共同使用，但不得堆放东西，并须保持过道的清洁。 六、南屋前面的庭院，乙方可以用来晾晒衣服，夏天也可在此乘凉或吃饭，但保持庭院整洁，并不得损坏花坛和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑设备。 七、乙方在租赁期满时，必须如期按原状将房屋归还甲方。如需延长租赁期，乙方必须在期满前三个月通知甲方，经甲方同意后双方另订租约继续租赁；如甲方不同意，乙方仍须如期交还房屋，不得借故拖延迁出日期。 八、本契约一式两份，甲乙双方各执一份。 立租的人：蒋××（签名盖章） 立租约人：林××（签名盖章） 证明人：邹××（签名盖章） 19××年×月×日×