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小区临时商铺使用服务协议 小区临时商铺使用服务协议 出租人：（甲方） 承租方：（乙方） 一、甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就临时商铺使用事项订立本契约，双方共同遵守。 二、甲方同意将 小区临时商铺自编号为 号，出租给乙方作临时商铺，除家装设计装修办公室使用外，不得用于其它用途。 三、甲、乙双方商定临时商铺租租赁期限为 个月； 自 年 月 日至 年 月 日。 四、甲方为乙方提供临水、电及清运垃圾、维护商户的经营秩序，协调相关工作。 五、每个队伍进驻现场押金为人民币伍万元整（此款按装修手册管理规定执行）；该商铺面积为 平方米，每月每平方米租金为80元，调整系数为 ，每月租金 元，进场时需一次性交清全部租金。 （1）应交费用 ＿＿＿元（租赁使用服务期×月费用×调整系数）； （2）水电费保证金每户500元；每月按全部商户实际用水，用电，以每户为单位进行分摊，收费标准按施工用电、用水计收（电表由甲方按每户一次性安装好）；每月收取水电费时间为当月25日（节假日顺延）。商户接到收费通知后，在3天内自行到管理处交费。 （3）施工用电：1.50元/度，施工用水4.2元/吨。 六、乙方应依约按时交纳有关费用，并按本协议约定合理合法使用甲方提供的房屋。商铺内不得经营、存放易燃易爆及违法用品及从事其他违法经营行为，按甲方要求配备足量的消防器材，签订《安全防火责任书》。因乙方使用不善造成房屋及其相连房屋设备的损失和维修费用，由乙方承担全部法律责任（包括但并不限于行政、刑事、民事赔偿责任）。 七、乙方不得将临时商铺转租、分租、转借或转让，否则甲方有权力即收回临时商铺，所收租金及使用服务费用不予退还。 八、房屋使用期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全影响的保卫等工作，乙方应执行法律规定及当地政府部门规定和小区物业管理规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方装修应征得甲方书面同意并按小区装修管理规定报送有关资料和办理相关手续。乙方装修如需改变房屋的内部结构以及原有水电，排水及排污等管线位置或添置对房屋结构以及水电等管线有影响的设备，需征得甲方书面同意，改造费用全部由乙方承担。合同《 》期满或解除、终止协议《 》时，乙方装修于本协议项下房屋附着物包括入墙入地等部分无偿归甲方所有，如乙方擅自装修或改变房屋结构以及原有水电、排水及排污等管线位置的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用，给甲方造成损失的乙方应当予以赔偿。 九、合约期满，甲、乙双方签订的临时商铺使用协议将自动终止；乙方结清费用，清理现场退出小区。 十、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，且乙方预交的保证金作为违约金不予退还，违约金不足以弥补甲方实际损失的，由乙方负责赔偿：（1）擅自将商铺转租、分组、转借或转让或擅自调换使用；（2）擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；（3）拖欠水电费用达2个月；（4）利用房屋进行违法活动；（5）故意损失房屋及相关设施；（6）超过三次违反小区物业管理规定，接到小区物业管理处书面整改意见，拒不按小区物业管理规定接受处理的。 十一、如因甲方需收回本协议项下房屋或场地及不可抗力原因导致该房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。 十二、本临时商铺使用服务协议一式两份，与本协议具用同等法律效力。甲、乙双方各持一份；未尽事宜双方另行协商。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决、协商不成时，甲、乙双方可向本协议履行地人民法院起诉。 甲方盖章： 乙方盖章： 法定代表人： 法定代表人： 授权代理人： 授权代理人： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 签订日期：