智能化小区维保合同模版PPT版.pptxVIP

学 海 无 涯 编号：淮南维合[2014]第 02 号 淮河新城 1#小区智能化系统维修保养承包合同 适用于：闭路监控系统、入侵报警系统、信息发布系统、IC 卡 门禁系统及可视对讲系统。 发包方（甲方）： 淮南民生置业有限公司 承包方（乙方）： 签约地点： 安徽淮南 签订日期： 2014 年 月 日;学 海 无 涯 修费用。 入侵报警系统包括：系统工作站、32 路联动模块、系统电源、红外探测器 、分支器、8 防区模块、报警通讯主机、系统主控键盘、报警联动模块、总线驱 动模块、RS232 串口模块、总线扩展模块、中心管理软件、系统服务器等系统所 有设备维修保养及系统所有线路检查、测试（包含新加部分），不包含系统线路 更换费用及设备维修费用。 信息发布系统包括：调制器、干线放大器、混合器、分配器、反向模块、冷 压头、终端电阻、DVD 播放器、液晶显示器、VGA 分配器、电视接收盒等信息 发布系统既有项目全部设备的维护保养及系统所有线路检查、测试及更换。不包 含系统线路更换费用及设备维修费用。 可视对讲系统包括：可视对讲门口机、室内分机、整合器、系统电源、等 可视对讲系统既有全部设备的维护保养及系统所有线路检查、测试，不包含系统 线路更换费用及设备维修费用。 UPS 供电系统包括：UPS 主机、电池柜、电池、UPS 总配电箱、楼层配电 开关、设备插座、UPS 系统配电线路等既有全部设备检查、测试、保养，不包含 系统线路更换费用及设备维修费用。 门禁系统包括：读卡器、门禁控制器、出门按钮、电锁、电源、系统线路 等门禁系统既有项目全部设备的检查、测试、保养。不包含系统线路更换费用及 设备维修费用。 上述 1-5 项全承包责任制（包括系统所有设备和管线的维护保养及更换费 用）；6-8 项各系统所有设备及管线日常维护保养、故障检查、测试；（不包含设 备的维修费和管线更换费用）；上述 1-8 项不包括人为破坏，以及雷击、战争、灾 害等不可抗力因素所引起的损坏）的维保费。 第三条 各系统功能范围要求 A、视频监控系统 1）系统功能： 摄像机的视频信号及功能检测：云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍， 图像切换、图像存储、软件使用功能及其线路的检测，并使共系统正常运行。 2）图像质量： 在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、系统信噪比、电源 干扰、单频干扰、脉冲干扰等检测，并使其正常运行。;学 海 无 涯 系统整体功能： 根据系统设计方案进行功能检测。包括：电视监控系统的监控范围、现场设 备的接入率及完好率；系统的跟踪性能等，并使其正常工作。 清洁与维护： 每月定期的清洁和保养工作，包括设备清洁，除尘：摄像机视野的调节，所 有设备（包含接插件，线路端接部分）的老化情况检查保养，并按甲方要求 及时整改。 B、入侵报警系统 1）系统功能： 系统检测（自检），控制主机通讯情况，智能三鉴探测器动作情况，扩展模块 动作情况，软件通讯、操作，报警联动情况和警号、电源的测试，并使其系 统正常运行。 系统使用： 根据系统设计方案进行功能检测，在系统正常布撤防进行测试，在智能三鉴 探测器进行走动能把事件信号准确传输到中心，报警联动的监控图像自动切 换在软件操作界面，系统整体功能完好。 清洁与维护： 每季度定期的清洁和保养工作，包括设备清洁、除尘、测试，所有设备（包 括接插件，线路端接部分）的老化情况检查保养，并按甲方要求及时整改。 C、信息发布系统 定期检测放大器、DVD 播放机、调制器、混合器的设备性能，保证系统正常 使用。 定期进行终端信号测试，保持终端信号在 60-80 分贝，图像清晰、声音不失 真，保证系统正常使用。 D、可视对讲系统 1）呼叫功能： 确保通过门口机的显示面板板正常显示住户的楼层号，确保室外机的线路通 畅。定期检测楼宇入口处的主机线路到任何一部分机的通畅。 可视对讲功能 检测楼宇入口处的主机与任一分机的通话质量，确保实施双方通知，话音清 晰，不应出现振鸣现象。 电动开锁功能;学 海 无 涯 检测电锁的控制线路，确保用户可按分机上开门键控制门锁的开启。 图像要求 检测视频传输线路的通畅及端接部分的完好，??保可视对讲系统所传输的视 频信号应清晰，应能实现对访客的识别。 门口机摄像系统要求 定期对可视门口机内置摄像机的方位和视角作调整；对不具有逆光补偿功能 的摄像机，维修时要作环境亮度处理。 说明： 1、维护方负责上述设备所构成之系统的维修、保养，并使之正常运行， 并达到系统竣工验收时移交物业使用时的功能水平。 2、维护方采用全程跟踪维护方式，每周至少三日到场检查，每月一次进 行系统清洁及链路检查。