购物中心商业布局的规划.pptVIP

购物中心商业布局规划 学习要点总结 关于净出租面积占购物中心整体建筑面积 不含停车场)指标 口综合平均5%一70%。其中大型主力店(单店面 积占4000m以上)净出租面 比为85%;次主 积占200m-4000m之间)净出租 积占比为65%—85% 货店铺(单店面积 50m200m之间)净出種面积占比为50% 65%。这 购物中 来,净出租面 积约为65%70%。在商布局图之前,需要 净出租面积进行 如发现净出租 面积达不到65%的,需要对建筑平面的通道宽度 中大小、辅助面积,设备用房等等进行优化,确 保购物中心净出租面积占购物中心整体建筑面积 不台停车场)指标达到65%。 关于购物中心户业态类别组合占比指标 原则,就是各类零售类主次主力店占 50% 育健身娱乐休闲类占比30% 于购物中心商场布局设计需要解决的三大 间题 (如何对确定的商业业态组合进 行合理优化布局?) 第一个间题是怎样通过刑业态商业吸引人气的多 寡而使他们坐落在不同的位 流引导到各个楼 层各个角落,是整个购物中心所有的商铺成为活铺 第二个问题是如何在不同的地点布置商业亮点,使 顾客小断产生诞完整个胸物中心的欲望,感觉不到 累,还要使顾客感觉意犹未尽下次还要来? 第三个问题是如何平衡租金收益,在做活的前提下 1)一般来说,主力店中,大卖场最聚人气,百货 店次之;次主力店中,数码广场最聚人气,家电卖 餐饮业