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②属地产纲酸人网 09年度房地产企业税收培训 易坤山 武汉市金瑞君安税务师事务所 2009年11月12日 王网hpwp 房地产纳說A网 前言:企业涉税风险从何而来 .en 内容提要 、企业所得税 1、完工产品的标准 2、配套设施的处理 3、其它问题 营业税 三、房地产合同涉税管理 四、新政解析 前言:税务风险管理 企业面临的税务风险分析 1、税法的复杂性、不完整性、随意性、不 公平性 2、税务机关执法中的征管与税法执行的问 题 3、企业面临的社会大环境中的风险 4、企业内部管理中的税务控制失误 企业处理税务问题的常见失误分析 1、合同随意签、财务人员不参与 房地产开发合同通常是公司从事开发活动 的基础和前提,而合同一旦签订、备案、 履行,必将产生不可调整的纳税义务。而 公司在签订经济合同时往往只关注双方的 权利、义务及法律风险,负责起草合同的 律师或企业相关部门往往并不知晓税法是 如何规定的。 企业处理税务问题的常见失误分析 纳税人与税务机关的许多纳税争议均源于 经济合同中涉税条款的不明确,企业却很 少关注合同双方涉税条款,如何在合同签 订中引进税务管理机制,是企业管理中非 常重要的一个关注点。 房地产开发合同涉税条款通常包括合同履 行方式、发票如何开具与传递、支付结算 方式等重要内容,并要准确地适合或规避 现行税法条款。